• Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaande woning type B1A (Bouwnr. 16) 6711 XJ Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Aan de Bosrand, Ede

Omschrijving

HET PLAN
Aan de Bosrand in Ede, een prachtige locatie met het bos als uw achtertuin en vlakbij het centrum van Ede. 17 vrijstaande- en 4 twee-onder-één-kapwoningen op zo'n unieke plek! Dit is echt een kans uit duizenden!
Simon Stevin is een nieuwe wijk op het voormalige kazerneterrein in Ede, Gelderland. In deze wijk, met een grote diversiteit aan woningen, wordt momenteel de laatste hand gelegd aan één van de pareltjes van dit terrein: we hebben het dan over het luxe nieuwbouwproject Aan De Bosrand.

LIGGING
Verlangt u naar de rust van de natuur, en de kinderen naar het vertier van een bruisende stad? Aan de Bosrand heeft de oplossing voor beide wensen. Want u woont hier niet alleen aan de rand van de Hoge Veluwe, maar ook aan de rand van de gezellige stad Ede.
Bij Aan de Bosrand is de Veluwe uw achtertuin. Hier loopt u zo het bos in of de heide op. Op slechts tien autominuten vindt u de schoonheid van Nationaal Park de Hoge Veluwe met eeuwenoude bomen, statige lanen en imposante monumentale landhuizen en kastelen. De natuur rondom Ede nodigt uit tot eindeloze zwerftochten op de fiets, te paard of wandelend. Tegelijkertijd kunt u volop genieten van de levendigheid van de stad Ede. Wat dacht u van winkelen in het centrum, genieten van de vele restaurants en gezellige kroegjes, een filmpje pakken bij Pathé Ede of nieuwe smaken ontdekken op de foodfestivals van Ede. Of laat u zich liever verrassen door de programma’s van Akoesticum, het nationale trainingscentrum voor podiumkunsten, Cultura en poppodium Astrant.

Kortom; Aan de Bosrand, een inspirerende omgeving voor jong en oud!

DE WONINGEN
De indeling van deze woningen is met zorg en zo functioneel mogelijk samengesteld. Voor uw eigen ideeën en wensen heeft u na ondertekening van de koop- en aanneemovereenkomst een gesprek met de kopersbegeleiding van Bolton Bouw. Zij zal u adviseren en begeleiden om zo tot uw eigen droomwoning te komen! Als u kiest voor een van de woningen van Aan de Bosrand wordt het bos letterlijk uw achtertuin. Want alle 21 woningen staan aan de rand van De Ginkelse Heide.

BOUWNUMMER 16 KENMERKEN
Kaveloppervlak: 486 m²
Achtertuin diep: circa 17.7 meter
Achtertuin breed: circa 15.3 meter
Woonoppervlak: 186 m²
Garage: 15 m²
Kapvorm: Dwarskap
Steenkleur: Brons

GEDEELTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Terrein:
Tussen de achtertuinen wordt tegen de bosrand over een lengte van 5 meter een rij boomstammetjes neergelegd met een hoogte van 0,5 meter in het kader van natuurinclusiviteit. Hier kunnen vogels en kleine zoogdieren nestelen.

Fundering:
Het funderingssysteem van de woning wordt (zo nodig) uitgevoerd middels betonnen palen. waarover betonnen funderingsbalken worden aangebracht. Mochten betonnen palen niet mogelijk of nodig zijn, dan wordt er een strokenfundering toegepast rechtstreeks op de draagkrachtige zandlaag.

Isolatie:
De woning wordt voorzien vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Met uitzondering van de garages.

Ventilatie:
De woning wordt geventileerd middels balansventilatie met een warmte-terugwin-unit (WTW-unit). Het WTW-systeem zorgt voor comfort en een gezond binnenklimaat.

Verwarming:
De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Hiervoor benodigde warmte wordt geleverd door warmtebedrijf Ede (stadsverwarming). Er wordt geen gasaansluiting aangebracht in de woningen.

Zonnepanelen:
De woning wordt standaard voorzien van 8 zonnepanelen. De toepassing van deze standaard PV-panelen in combinatie met hoogwaardige isolatie en ventilatiesysteem zorgen ervoor dat de woning flink energiezuiniger zijn dan het bouwbesluit voorschrijft.

Kozijnen:
Alle buitenkozijnen worden uitgevoerd als hardhouten kozijnen, voorzien van (draaikiep- of kiep)ramen en draaideuren conform tekeningen en HR++ isolerende beglazing.

Tegelwerk:
Beide toiletten en de badkamer worden voorzien van wandtegels in de afmeting 20x40 cm kleur wit (glans of mat) en voorzien van vloertegels in de afmeting 30 x 30 cm in de kleur antraciet of grijs.In de showroom heeft u de mogelijkheid om al uw wensen te verwezenlijken. Tevens heeft u de mogelijkheid om het toilet en de badkamer casco te laten opleveren.

Sanitair:
De woningen worden voorzien van Villeroy & Boch sanitair type O.Novo in de kleur wit en Hansgrohe kranen.

Keuken:
De woningen worden zonder keuken verkocht. De aansluitingen worden afgedopt aangebracht op de locatie zoals aangegeven op de O-tekening van de keuken. U bent uiteraard vrij om zelf een keukenleverancier te kiezen.

INSCHRIJVEN
Wilt u op de hoogte blijven van dit project? Schrijf u dan in via de projectwebsite en ontvang het laatste nieuws over Aan De Bosrand. Tevens vindt u hier het inschrijfformulier.
Indien u nog vragen heeft, neemt u dan contact op met ons nieuwbouwteam!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.188
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
271 m² (17,7 meter diep en 15,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veluwse Poort

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veluwse Poort

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vrijstaande woning type B1A (Bouwnr. 16)

€ 779.000 v.o.n.