Groningerweg 80 b 9766 TR Eelderwolde Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een appartement met het gevoel van landelijk wonen?
Vanuit dit nieuwe, luxe en ruime appartement in Villa de Sluiswachter kijk je vrij uit over het natuurgebied de Onlanden.

Villa de Sluiswachter is een kleinschalig complex (8 appartementen), heeft een luxe uitstraling, is uiteraard volledig geïsoleerd en heeft rondom een prachtige gezamenlijke tuin wat het geheel tot een aantrekkelijk plaatje maakt.

Aan de andere zijde van het complex is het Paterswoldsemeer gelegen, een prachtige plek om te wandelen, zwemmen en watersport te beoefenen. U kunt zelfs vanaf het appartement met een boot het meer bereiken, als eigenaar krijgt u beschikking over een sleutel van de sluis. Het Paterswoldsemeer en het naastgelegen Hoornsemeer genieten hun bekendheid onder andere voor het doen van een hapje of drankje bij de diverse horeca gelegenheden. En dat alles bereikbaar vanuit je eigen achtertuin! Daarnaast is het stadscentrum van Groningen op slechts 20 fietsminuten gelegen, is er een bushalte voor de deur en zijn de huisarts, tandarts en apotheek op loopafstand.

Kortom; het gemak van het wonen in een luxe en van alle gemakken voorzien appartement terwijl alle voordelen van het buitenwonen en een bruisende binnenstad binnen handbereik zijn!

Het complex.
Gebouwd in 2018 onder Woningborg-garantie. De entree is ruim van opzet. De bij het appartement behorende inpandige fietsenberging met eigen elektrische aansluiting kunt u zowel via deze entree als via de buitendeur bij de parkeerplaatsen bereiken.

Het appartement.
Is gelegen op de begane grond en is te bereiken zonder trap of lift.
Indeling:
Hal/entree, meterkast, ruime, lichte woonkamer (ca. 53 m²) met open keuken en schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen balkon. De moderne, lichte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn eveneens de 3 slaapkamers (respectievelijk 15, 13 en 8 m²) bereikbaar. De kleinste slaapkamer is ingericht als werk-/studeerkamer. Er zijn 2 badkamers, één badkamer is en-suite bij de grootste slaapkamer, de ander is voor het gebruik door gasten. De inpandige berging/bijkeuken biedt verrassend veel ruimte voor al uw witgoed. Ook is hier plaats voor de WTW-installatie en de CV-ketel.

Door alle raampartijen is de ruime woonkamer heerlijk licht. Hier kan men genieten van het prachtige uitzicht over natuurgebied de Onlanden. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het balkon. Door het grote balkon (17 m²) welke op het zuidwesten is gelegen kan men spreken van een optimale benutting van de ruimte en ligging ten opzichte van het buitengebied.

Goed om te weten:
- 7 eigen zonnepanelen op het dak van het complex. Hierdoor hele lage energielasten!
- verwarming door middel van vloerverwarming;
- raam westkant is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen;
- voorzien van video toegangsinstallatie;
- er behoren twee eigen parkeerplaatsen bij dit appartement. Bij de parkeerplaatsen is elektra aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto of voor het bijvoorbeeld stofzuigen van de auto. Dit elektropunt is aangesloten op uw eigen meter.
- goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is € 225,- per maand.

Bel ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.538
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE A 3528
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groningerweg 80 b

€ 649.000 k.k.