• Verkocht onder voorbehoud

Everserf 31 3755 VH Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een geliefde, groene en prettige straat gelegen zeer royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, fijne tuin, eigen oprit en prachtig weids en vrij uitzicht over plantsoen. Dit uitermate ideale gezinshuis biedt veel woonruimte (168 m2), 4 fijne en grote slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen, carport en eigen parkeerplaats(en), kortom meer dan een bezichtiging waard.

Het huis is gelegen in een autoluw gedeelte, als eigenaar-bewoner kan je met je auto bij je woning komen, maar voor het overige verkeer is de straat niet direct toegankelijk, dus hierdoor een erg kindvriendelijke en rustige ligging. Daarbij is de basisschool “Merlin” op korte loopafstand bereikbaar, waar “tweetalig” (Nederlands-Engels) onderwijs wordt gegeven.

Indeling: entree, ruime hal met vide, luxe toilet (2021), trap naar verdieping en meterkast. Middels dubbele deuren is de lichte L-vormige woonkamer bereikbaar, met open haard, schitterend vrij en groen uitzicht, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Eetgedeelte aan de achtertuin, speelse afscheiding tussen keuken en eetgedeelte. De keuken is ruim van formaat en gerenoveerd in 2021, heeft een granieten werkblad en biedt veel kast/bergruimte. Voorts is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: luxe stoomoven, inductiekookplaat, quooker (allen 2021), vaatwasser (2020) en koelkast. Aansluitend bijkeuken met opstelruimte voor de wasmachine/droger. De grote garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en biedt veel praktische bergruimte.

1e verdieping: speelse overloop met 2 grote ramen waardoor prachtig uitzicht, separaat luxe toilet (2021), 3 goede slaapkamers, waarvan 2 zeer royale, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en meubel voorzien van dubbele wastafel. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer en is in 2021 voorzien van glad stuukwerk.

2e verdieping: middels een afzonderlijke deur en via een vaste trap bereikbaar, zeer verrassende en royale zolderverdieping met een vaste kastenwand, veel opbergruimte en een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer/werkkamer en is voorzien van een vaste wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha 2014). Hoog plafond met nok in het zicht, werkelijk een écht bijzondere verdieping.

Tuin: recent, met duurzame materialen, nieuw aangelegde achtertuin, zeer goed op de zon gelegen, met mooie zichtlijnen en veel vrijheid.
De woning is gelegen op een ideale locatie in het mooie Gooi en centraal in Nederland. Binnen een paar minuten bent u op de A27 of de A1.

Bijzonderheden:
Oppervlakte perceel 256 m2 grond
De ramen en dakkapellen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van nieuwe aluminium/kunststof ramen, kozijnen, HR++ glas en zonwering met verduistering (2017)
Vloerverwarming op de begane grond
14 Zonnepanelen (2021)
Begane grond geheel voorzien van dubbel HR++ glas (2021)
Nieuwe dakgoten voor en achter (2021)
Dakbeschot geschilderd (2021)
Alle plafonds en wanden zijn glad gestuukt
Achtertuin is recent nieuw aangelegd (2022)

Vraagprijs € 750.000,-- k.k., aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39c/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES A 3146
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Everserf 31

€ 750.000 k.k.