• Verkocht onder voorbehoud

Van Eijdenplantsoen 47 3755 SL Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ vindt u deze instapklare, sfeervolle, duurzame en royale (158 m² wonen) hoekwoning met parkeergelegenheid voor de deur. De woning is voorzien van duurzame energie-oplossingen, waaronder een hybride warmtepomp, optimale isolatie, ramen (HR+++ glas) en vloerverwarming in de gehele woning. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening. Er is over de volle breedte uitgebouwd met 3 slaapkamers en een riante zolder (mogelijkheid tot 2 extra kamers of een extra kamer plus tweede badkamer). Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het plantsoen met speelmogelijkheden voor kinderen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lichte erker met zicht op een grachtje. Hier zwemmen de eendjes langs uw woning en in de winter kan hier gezellig geschaatst worden.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse speeltuintjes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Dichtbij uitvalswegen; binnen 3 minuten zit u op de A27 en/of de A1. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn dus perfect bereikbaar en op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van de dorpen Laren en Eemnes.

De woning is recent hoogwaardig en luxe aangepast met oog voor detail. De woning is afgewerkt met gietvloeren op alle verdiepingen, een zwart stalen (op maat gemaakte) glazen deur naar de woonkamer, strak stucwerk, luxe keuken en badkamer! De sfeervolle achtertuin met mooie Cortenstaal details is eind 2021 onder architectuur aangelegd en is tevens via een achteringang bereikbaar. Kortom het perfecte duurzame gezinshuis waar u alleen nog maar uw verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Indeling:
Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet met fontein (hoogwaardig afgewerkt met Piet Boon tegels), ruime en lichte woonkamer voorzien van gietvloer (met vloerverwarming), erker met openslaande deuren boven het water, deur naar de gezellige achtertuin met ruim terras zowel in de zon als schaduw, met vrijstaande houten berging. In de avond is de tuin prachtig verlicht, deze verlichting is via een app op afstand bedienbaar. Aan de voorzijde van het huis is een open keuken gesitueerd, voorzien van een Lacanche fornuis met 2 ovens, zwarte Quooker kraan, op maat gemaakte wandkast en luxe Miele inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie fijne, hoge, lichte slaapkamers met gietvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping. De fraaie badkamer is prachtig afgewerkt met Piet Boon tegels, rvs kranen, handdoekradiator en een grote inloop regendouche, toilet en meubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte heeft een mooi vrij uitzicht over het naast gelegen water en plantsoen.

Tweede verdieping: overloop met afgesloten was-/droogruimte en opstelling hybride warmtepomp. Grote kamer, voorzien van vloerverwarming, met dakkapel en kopgevel waardoor hier eenvoudig twee kamers of kamer met extra badkamer te realiseren zijn.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over fraai plantsoen met speelvoorzieningen
- Instapklare en zeer energiezuinige (energielabel A) woning
- Gehele woning voorzien van 3-laags HR +++ glas
- Gietvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen
- Verwarming middels een hybride warmtepomp
- Zijerker met openslaande deuren
- Onder architectuur aangelegde achtertuin
- Vrij in te delen zolder
- Dakkapel met 4 ramen

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.

Interesse in deze luxe afgewerkte instapklare woning? Laat u deskundig bijstaan en schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.361
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,83 Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES L 1103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES L 1074
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Eijdenplantsoen 47

€ 689.000 k.k.