• Verkocht onder voorbehoud

Wolfstedelaan 44 3755 TS Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen in Eemnes bevindt zich deze degelijk gebouwde jaren ’90 woning, met een aanpandige stenen garage (circa 24 m2) met een elektrische roldeur en voldoende opbergruimte. De achtertuin is beperkt in omvang, doch zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een grote veranda en op het noordoosten gelegen. Via de tuin is toegang naar een klein hofje dat in gebruik is als speelplaats.

De woning, voorzien van 12 zonnepanelen, is gelegen aan een parallelweg die langs een breed opgezette straat ligt. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Indeling:
Via de entree bereikt u de ruim opgezette hal met garderobe, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de garage en de lichte woonkamer die is voorzien van een moderne open keuken. De woonkamer kent tevens een leuke, speelse hoek en de tuin staat als het ware in verbinding met de woonkamer door de raampartijen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, in formaat variërend, en tevens is vanaf de overloop de recent vernieuwde badkamer toegankelijk. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap komt u op de ruime zolder, waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Op de zolder staat een CV-installatie uit het jaar 2010. Tevens een zonneboiler aanwezig. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig evenals de mechanische ventilatiebox. De knieschotten zorgen voor voldoende bergruimte.

De woning heeft een definitief energielabel A.

Over de omgeving:
In Eemnes, aan de rand van ’t Gooi, is het heerlijk vertoeven! Het dorp is centraal gelegen Nederland en heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed en snel te bereiken zijn.
Het kent veel voorzieningen en is zeer kindvriendelijk door het dorpse karakter en de aanwezigheid van scholen en sportvoorzieningen. Ontspannen en recreëren kunt u in nabij gelegen natuurgebieden als de Eemnesser Polder en de bossen / heidevelden van ’t Gooi.

Laat u verrassen door deze mooie eengezinswoning en de leuke omgeving en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.755
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolfstedelaan 44

€ 485.000 k.k.