Dopsingel 4 3755 SC Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame geschakelde villa met garage

In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan de prachtige en brede Dopsingel vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame GESCHAKELDE VILLA met aangebouwde GARAGE en zonnige tuin op het zuiden. Typisch zo’n huis waar je voor valt als je ’s avonds een laatste rondje maakt door de buurt! Door de charmante architectuur heeft deze villa een aantrekkelijke stijl en uitstraling.

De woning is ca. 5 jaar geleden gebouwd. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om de woning tijdens de bouw aan de achterzijde direct met 2,40 meter uit te bouwen. Ook de aangebouwde en geïsoleerde garage is tijdens de bouw vergroot. Wat is ontstaan is een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder triple-glas ramen en een optimale isolatie van de gevels, vloeren en het dak, dat tevens is voorzien van 28 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

Deze fantastische woning beschikt over een royale woonkeuken met kook-/spoeleiland, living met gashaard, 4 ruime slaapkamers, royale badkamer, veel bergruimten, een grote aangebouwde garage en parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de singel, die voorzien is van charmante bruggetjes.

De Dopsingel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes. De Zuidpolder is herkenbaar aan de afwisselende architectuur en is gezellig opgezet met bruggetjes en slootjes tussen de straten door, dat voor een gevarieerd beeld zorgt dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. De buurt is zeer kindvriendelijk met veel speeltuintjes en heeft verschillende sportcomplexen in de nabije omgeving, zoals golf, voetbal, fitness, hockey en tennis. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is gelegen aan het rand van het Gooi en behoort tot de BEL-combinatie (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is het centrum van Eemnes binnen 5 minuten fietsafstand te vinden. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar. Verder is het dorp gelegen tussen veel natuur in, waardoor het een prachtige omgeving is om te fietsen en te wandelen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2017
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 175 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (garage)
Inhoud: ca. 714 m³
Perceelsoppervlakte: 263 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobekast, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte, zonnige en uitgebouwde woonkamer met woonkeuken en living. Het afwerkingsniveau van de woonkamer is hoog. Het plafond en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van een schilderijlijst en hoge plinten. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.

De living met gashaard is aan de voorzijde van de woning te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige en zeer ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren – voorzien van een dubbele plissé hordeur - naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van spoeleiland met een ruim natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder quooker, inductiekookplaat met 4 kookzones, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang naar de geïsoleerde garage.

Eerste verdieping
Via de dichte trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Ook hier treft u hetzelfde afwerkingsniveau als in de woonkamer. Strak gestuukte plafonds, wanden voorzien van schilderijlijsten en hoge plinten. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gecreëerd voorzien van airco-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede en derde slaapkamer. Ook hier worden alle kamers verwarmd door vloerverwarming, die per kamer te regelen is.

De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een fraai wastafelmeubel, ligbad en riante inloopdouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Tevens is de badkamer voorzien van een zelfstandige mechanische ventilatie. Het toilet op de eerste verdieping is separaat, ruim en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim, mede door de enorme nokhoogte. Ook hier is de vloer voorzien van een eikenhouten vloer. Er is een enorme voorzolder gecreëerd waar tevens de c.v.-installatie, mechanische ventilatie en verdeler van de zonnepanelen zijn aangebracht. Ook is er veel bergruimten gerealiseerd achter de aangebrachte knieschotten. Aan de voorzijde op deze verdieping vindt u de riante vierde slaapkamer. Tijdens de bouw is er voor gekozen om ook deze slaapkamer te voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de singel.

GARAGE
De aangebouwde en geïsoleerde garage is tijdens de bouw aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd. Aangezien deze garage is verbonden met de woonkeuken, is de garage nu ook deels gebruikt als bijkeuken met aansluitingen (aparte groepen en afvoer) voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de garage voorzien van geïsoleerde dubbele toegangsdeuren en aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

TUIN
De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt veel privacy. Een sfeervolle tuin mede door de grote grijze keramische tegels van de terrassen in combinatie met het gazon en de verschillende tuinafscheidingen. Door het frisse groen van groenblijvende struiken en planten is een intieme en gezellige sfeer gecreëerd. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de achtertuin is voorzien van een sproei-installatie en verlichting.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van strak stucwerk
- Vloerverwarming op alle verdiepingen (per vertrek te regelen)
- Buitenkraan en sproei-installatie
- Elektrische zonnescherm achtergevel

Kortom: een zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame geschakelde villa met garage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 915.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.229
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES L 1154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dopsingel 4

€ 915.000 k.k.