• Verkocht onder voorbehoud

Wakkerendijk 130 3755 DG Eemnes Wakkerendijk-Meentweg

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk wonen, vrij uitzicht over de weilanden in een zeer sfeervolle woning met een woonoppervlak van 158m2!

Deze moderne helft van dubbele villa biedt u alle comfort die u zoekt. De ruime begane grond heeft een prachtige woonkeuken, een ruime bijkeuken en een werkkamer of chillruimte voor de kids. Vanuit de woonkeuken stapt u de prachtig aangelegde tuin door Rob Verlinden in. Hier kan men op ieder moment van de dag genieten van de zon maar ook van de schaduw.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, garderobekast met moderne meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en CV opstelling, toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de weilanden, een stoere houten vloer gecombineerd met een stenen vloer en een moderne woonkeuken. Deze is in 2020 geplaatst en uitgevoerd met een 4-pits inductie, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, quooker en houten aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. Deze geeft zowel toegang naar de oprit aan de voorzijde alsmede naar de speel/werkkamer aan de achterzijde. De speelkamer heeft een toilet en een wastafel en zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met 1 of meerdere vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche vv regendouche, toilet, "lange" wastafel met 2 kranen en verwarmde spiegels, handoekenradiator alsmede een vaste kast.

2e verdieping:
Hier is de ouderslaapkamer gemaakt. Via een overloop met bergruimte kom je uit in een ruime kamer met 2 dakkapellen veel kast- en bergruimte. Via een doorgang is de 2e badkamer bereikbaar met een douchecabine, toilet, handdoekenradiator, wastafel en verwarmde spiegel. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Een extra airco zorgt ervoor dat in de warmere
zomermaanden er een aangename temperatuur te realiseren is.

De tuin is een super plek om te vertoeven. Prachtig aangelegd en onderhoudsvriendelijk met sproei installatie.

Enkele bijzonderheden;
* geheel in 2007 gerenoveerd, uitgebouwd in 2020
* luxe woonkeuken 2020 en badkamers
* twee badkamers
* alles glad gestuukt
* prachtige landelijke ligging
* onder architectuur aangelegde tuin met sproei installatie
* paneeldeuren en balkenplafond
* radiatorombouwen en strak schilderwerk
* auto’s parkeren op eigen terrein
* veel privacy en gevoel van vrijheid

Wonen aan de Wakkerendijk, voor vele een grote wens! Maak snel een afspraak voor deze fijne woning!

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.032
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES L 89
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES L 645
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wakkerendijk 130

€ 795.000 k.k.