Molenstraat 2 a 6961 DT Eerbeek Eerbeek centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op mooie zichtlocatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwd bedrijfspand (detailhandel) aan de rand van het dorp, op korte afstand van centrum van Eerbeek, met parkeergelegenheid op eigen terrein, en op korte afstand van het landelijk gebied van de Zuid-Oost Veluwe.

Indeling
Hal, entree, douche met wastafel, toilet met fonteintje, en deur naar ruime kelder.
Ruime woonkamer, met doorloop naar de keuken en deur naar de aanbouw winkelruimte, de keuken is voorzien (oven, kookplaat (gas) met afzuigkap, koelkast, en kastjes, en achterdeur naar buiten.

Eerste verdieping
Trapopgang, verloop en 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft naar balkon, en trap naar bevloerde zolderruimte, met Cv-installatie van 2018.

Tweede verdieping
Bevloerde zolderruimte, als opslag in gebruik.

Balkon
Balkonruimte aan de achterkant van de woning.

Tuin
Kleine bloementuin aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken voor de ramen, en verder is er gevelisolatie aangebracht in (2017).
Er zijn 2 internet aansluitingen voor het pand.

De aangebouwde winkelruimte (2003) heeft een winkeloppervlakte van ca. 295 m2 b.v.o voor begane grond en verdieping, en een garage/opslagruimte van ca. 28.5 m2 b.v.o. met roldeur. De verdiepingsvloer is een betonvloer.
De winkelruimte is voorzien van een eigen Cv-installatie van 2003, toilet met fonteintje, internet en telefoon, en een beveiligingsinstallatie (2017). De winkelruimte en garage zijn in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd.

Achter de woning bevind zich een kleine berging en carport, ca. 8 m2.

Achter de winkelruimte is een parkeerplaats van ca. 5 auto's op eigen terrein.

De winkelruimte heeft een eigen huisnummer Molenstraat 2 6971 DT Eerbeek

In overleg met de Gemeente is er een mogelijkheid voor de verandering van de bestemming in wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
295 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 2 a

€ 480.000 k.k.