Juliana van Stolberglaan 6 6961 GD Eerbeek Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 377 m² wonen
  • 2.592 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

JULIANA VAN STOLBERGLAAN 6 TE EERBEEK
In de bosrijke villawijk “Wilhelminapark”, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom gelegen royale villa met dubbele garage, twee riante livings en 4 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 met eigen badkamer. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 377 m2 en ligt op een mooi perceel van 2592 m2, beschikt over een groot formaat inpandig zwembad en heeft uitgebreide mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg, inwoning kinderen etc. De villa heeft een heerlijke privacy volle tuin gericht op het zuiden met een fijn en ruim terras.
Het Wilhelminapark in Eerbeek ligt in een bosrijke omgeving en biedt u door de ruime percelen in deze wijk veel rust en privacy met toch alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Een uitgebreid winkelbestand en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar.
De Veluwe en Postbank met haar mooie heuvelachtige landschap, Hanzesteden Zutphen en Doesburg en de grote steden Arnhem en Apeldoorn liggen allemaal binnen een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De snelwegen A 50 en A12 liggen op slechts 8 km afstand.
Of u nu wilt genieten van de natuur of van de vele culturele voorzieningen in de omgeving, het is allemaal te realiseren vanuit uw droomvilla.
Indeling:
U komt binnen in de ruime entree met een hoge vide. De hal geeft toegang tot de kantoorruimte/slaapkamer, de woonkamer en middels een tussenhal, met garderobehoek en toilet, de keuken.
De riante woonkamer met open haard is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer komen we in de woonkeuken met ruimte voor een grote tafel wat deze ruimte tot het hart van de woning maakt. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een keramische kookplaat. Net als de woonkamer heeft de keuken ook grote raampartijen met zicht op de tuin. Via de schuifpui bereikt u het terras.
Naast de keuken is de bijkeuken met aanrechtblad en spoelbak, wasmachineaansluiting, vriezer en veel bergruimte. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de dubbele garage met elektrische deuren en de kelder met wijnopslagruimte en cv-installatie.
De tweede living van maar liefst 90 m2 ligt aan de achterzijde van de woning en is voor vele doeleinden geschikt zoals werkruimte, mantelzorg, inwonende kinderen etc. Origineel is deze ruimte een royaal overdekt en verwarmd zwembad. Door het verwijderen van de vloer is deze gemakkelijk weer in ere te herstellen, alle voorzieningen zijn nog aanwezig en aangesloten. De ruimte heeft een grote schuifpui van circa 5 meter naar de tuin wat een heerlijk buitengevoel geeft. Dit gedeelte van de woning heeft een eigen toilet en een vaste trap naar een royale zolder boven de garage.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer en de 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft naast een fijn balkon een eigen tweede moderne badkamer met dubbele wastafel, bidet, toilet, douche en ligbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.
2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime villa in bosrijke villawijk “Wilhelminapark”.
– Voorzien van royaal binnenzwembad, thans in gebruik als 2e living/werkruimte d.m.v. afdekvloer.
– Geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg/praktijk aan huis etc.
– Woonoppervlakte van maar liefst 377 m2.
– Mooie tuin met volledige privacy.
– Totale perceelgrootte 2592 m2.
Vraagprijs: € 1.000.000,=
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.653
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
377 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
2.592 m²
Inhoud
1.700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Blauwe engel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL C 3472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.100 m² (60 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Juliana van Stolberglaan 6

€ 1.000.000 k.k.