Vijzelweg 1 9463 TM Eext

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 485 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 6.264 m²

Omschrijving

LET OP! Dit betreft een bieden-vanaf-prijs € 895.000 k.k.

Dit object biedt ideale mogelijkheden om wonen en werken te combineren!

Zeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stalruimte gelegen op een perceel van 6264 m² aan de rand van het dorp Eext.
De boerderij is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau.

Prachtig gelegen op de Hondsrug met een schitterend uitzicht over de landerijen, grenzend aan natuurgebied De Breevenen.
Rondom de woonboerderij liggen een aantal terrassen, zodat u op meerdere plekken van de zon en het uitzicht kunt genieten.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis en jacuzzi, daarnaast is er ook een bronbemaling aanwezig in de tuin.

Bijgebouw
Naast de woonboerderij staat een bijgebouw, welke is omgebouwd tot een kantoorruimte/gastenverblijf (ca 90 m²) voorzien van een aparte ruimte met keuken en toiletruimte.
Dit bijgebouw is ideaal voor de combinatie wonen/werken. Er zijn tekeningen beschikbaar voor een realisatie van een B&B in het bijgebouw.

Stalruimte
Achter het bijgebouw zijn stallen aanwezig (ca 253 m²) met daartussen een carport. Er zijn 2 paardenstallen, maar er is ruimte voor meerdere boxen.

Indeling woonboerderij
Een entree met ruime hal. In de hal bevinden zich fraaie garderobekasten, een toilet en een aparte badkamer met ligbad (levensloopbestendig).
De handgemaakte keuken is uitgevoerd in kersenhout, het aanrechtblad in corian en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

De oude deelruimte is omgetoverd in een heerlijk, lichte woonruimte waarin een grote haard het middelpunt is. Lichte, stenen vloer met vloerverwarming. Door het behoud van een aantal authentieke details is de sfeer behouden gebleven.
In de centrale hal bevindt zich toegang tot de televisiekamer, het trappenhuis maar ook de hal naar het voorhuis, welke een zelfstandige entree heeft.
Aan weerszijden van het voorhuis vindt u twee ruime kamers, thans in gebruik als praktijkruimte, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of studeerkamer.
Het voorhuis is deels onderkelderd met wijnkelder. Vanuit de keuken en de televisiekamer is een prachtige doorkijk ontworpen naar de eerste en tweede verdieping. 

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met een en suite badkamer en kleedkamer.
De badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine. Voorts treffen we op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers aan, een badkamer met wastafel en douche, separaat toilet en een ruime bergkast. 

Via een vaste trap met fraaie brug komen we op de tweede verdieping waar nog een sfeervol slaapvertrek onder de nok van de boerderij is gemaakt. 

Alle toiletten en badkamers in de woonboerderij zijn voorzien van schitterend, met handgemaakte notenhouten kasten en bladen.
De woonboerderij is volledig geïsoleerd volgens de meest moderne normen. De woning heeft een energiewaarde van 1.45 (energielabel C), maar vanwege het jaartal (1926) heeft de woning energielabel D.

Alle vertrekken beschikken over high speed internet-, televisie- en telefoonaansluitingen.

Eext, een karakteristiek Drents dorp, met 7 brinken en vele monumentale boerderijen.
Centraal gelegen tussen de steden Emmen (ca. 35 km), Assen (ca. 17 km) en Groningen (ca. 25 km) en golfbaan Semslanden (10 km).
Het esdorp biedt een aantal basisvoorzieningen (basisschool, kinderopvang, restaurants). 

Het landelijke en vrije uitzicht vanuit de woonkamer in deze exclusieve woning kunt u alleen beleven middels een bezichtiging. U bent van harte welkom om te komen kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.845
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
485 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
280 m²
Perceel
6.264 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel en stoomcabine

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ANLOO V 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Eext

Heel Eext

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Eext

Heel Eext

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vijzelweg 1

€ 895.000 k.k.