Schaapstreek 4 9463 PE Eext

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 1.599 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de lommerrijke Schaapstreek in het centrum van het Drentse dorp Eext ligt deze majestueuze rietgedekte boerderij met mooi bijgebouw.
Bijzonder aan het dorp Eext is dat het oorspronkelijke karakter van het dorp goed bewaard is gebleven. Het dorp telt een groot aantal met eiken beplante brinken.
De omgeving van Eext is rijk aan hunebedden en grafheuvels en is gelegen in de directe omgeving van de beeldbepalende natuurgebieden van de Drentsche Aa en het Hunzedal.
De rond 1930 gebouwde boerderij onderscheidt zich door zijn fraaie en mooi afgewerkte uitvoering. Het gepotdekselde, rietgedekte bijgebouw geeft het geheel een extra landelijke uitstraling.
De steden Assen en de universiteitsstad Groningen liggen op nabije afstand.
De perceelsoppervlakte is 1599 m2 eigen grond.

Binnenzijde boerderij
Begane grond: De chique hal met verwarmde plavuizen vloer geeft toegang tot diverse vertrekken. Via openslaande deuren in de imposante hal bereikt u de royale woonkamer met houten vloer, balkenplafonds en fraaie open haardpartij. De authentieke elementen zoals gebintstijlen en ankerbalken zijn in de gehele boerderij zichtbaar. De luxe open keuken is verrassend en voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de keuken is een ruime bijkeuken met plavuizenvloer bereikbaar en een deur in deze ruimte geeft toegang naar buiten. Twee slaapkamers met vaste vloerbedekking zijn gelegen aan de derde hal. De masterbedroom heeft onder meer een deur naar de badkamer. De luxe badkamer die ook via de hal te bereiken is heeft een vier persoons Jacuzzi bad, dubbele wastafel, toilet en douche en is uniek in haar soort te noemen. Uiteraard is een toilet in de eerste hal aanwezig.

1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u een ruime vide waaraan twee slaapkamers en een prachtige zolder/atelierruimte is gelegen. Laatstgenoemde ruimte met authentieke elementen is nog niet geheel afgewerkt maar biedt verrassend veel mogelijkheden.

Binnenzijde bijgebouw
Begane grond: via de deur bereikt u een gang met houten vloer waaraan diverse vertrekken met systeemplafonds liggen. Een fraai kantoor/atelier, een tweetal gesloten ruimtes, een toilet met fontein en een open keukenunit zijn in dit deel van het bijgebouw gelegen. Een verbindingsdeur geeft toegang tot een grote open ruimte. Deze ruimte kan eveneens via een tweetal openslaande baanderdeuren bereikt worden.
1e verdieping: via een trap bereikt u de riante open zolderruimte van het gebouw.

Buitenzijde
De tuin: De keurig onderhouden tuin is jong van aanleg. De tuin met terrassen, perken en een boomgaard omzomen het object.
Een met klinkers bestraatte oprijlaan leidt naar de boerderij en het bijgebouw.

Algemeen: De woonboerderij is volledig geïsoleerd en heeft een rieten kap(2002). Het object is voorzien van dubbel glas. De hal, het toilet en de badkamer hebben vloerverwarming. De overige vertrekken zijn voorzien van centrale verwarming (Nefit HR 2002). Ook is er een Nefit Boiler 2002. De rieten kap heeft een schroefdak en is behandeld tegen mos. In 2002 is de boerderij volledig gerenoveerd.
De inhoud van dit object is circa 1400 m3.
Het bijgebouw is deels van steen en deels van hout(gepotdekselde wanden). De rieten kap heeft een schroefdak en stalen kapconstructie. Het gebouw is volledig geïsoleerd en wordt centraal verwarmd( CV ketel Intergas HR 2002).
De oppervlakte van dit gebouw is circa 138m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.848
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Externe bergruimte
138 m²
Perceel
1.599 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO W 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO W 675
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eext

Heel Eext

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eext

Heel Eext

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schaapstreek 4

€ 695.000 k.k.