• Verkocht onder voorbehoud

Aartshertog Albertweg 26 5615 SJ Eindhoven Oude Spoorbaan

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFPRAAK TE MAKEN VOOR DEZE WONING.

FRAAI GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR!
Fantastisch instapklaar drie-kamer appartement (mogelijkheid 4 kamers) met veel lichtinval, gelegen op de 3e etage met een zeer ruim balkon gelegen op het zuiden en een kleiner balkon op het noorden.
Ruime berging. Dit leuke appartement beschikt over een cv-installatie, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, moderne keuken en toiletruimte en is gelegen aan een van de leuke zijstraatjes van de Karel de Grotelaan, op loopstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
Portiek met meterkast. Entree appartement. Ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1 aan achterzijde met aansluiting wasapparatuur, laminaatvloer en praktisch ingebouwde bergruimte. De 2e (royale) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het 1e balkon. Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Gedeeltelijk betegelde, vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Royale woonkamer ( mogelijkheid voor 2 kamers) met authentieke glas-in-lood wandkast, moderne laminaatvloer en rechtstreeks toegang tot het royale balkon aan de achterzijde (zuidwesten met een fraai vrij uitzicht). Nu verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Dichte keuken met moderne keukeninstallatie welke onder meer is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens het ruime balkon aan de achterzijde te bereiken en in een van de keukenkastjes is de cv-ketel weggewerkt (Remeha).

Bijzonderheden:
- Fraai gerenoveerd en instapklaar;
- Cv-installatie (2010)
- Meterkast van 2004, extra groepen aangelegd in 2013, bedrading deels vervangen in 2016, slimme meter 2020;
- Prachtig ruim balkon vervangen in 2017, en mooie gezamenlijke, afgesloten binnentuin met fietsenstalling en gezellige picknicktafels en schommel;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte;
- Servicekosten bedragen thans € 212,42,- per maand;
- Royale eigen berging in souterrain;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Gelegen aan een rustige straat grenzend aan de Karel de Grotelaan;
- Aanvaarding: in overleg (voorkeur 1 oktober 2021)

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 212,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aartshertog Albertweg 26

€ 275.000 k.k.