• Verkocht onder voorbehoud

Ds Theodor Fliednerstraat 167 5631 MD Eindhoven Hondsheuvels

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Riant en keurig onderhouden appartement van maar liefst 138 m2 met een prachtig vrij en groen uitzicht richting het zuiden, 2 grote slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Gelegen in de luxe residentie "De Parade" op loopafstand van het het Maxima Medisch Centrum, winkelcentrum ‘Cassandraplein’ en diverse sportaccommodaties en tevens grenzend aan Zorgcentrum Vitalis Peppelrode. Natuurgebieden zoals de Dommelvallei, Karpendonkse Plassen en recreatieplas Ekkersweijer bevinden zich in de nabijheid evenals uitvalswegen en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
centrale entree met videofooninstallatie, 2 liften, brievenbussen, uw eigen berging en tevens een vaste parkeerplaats in de afgesloten garage.

1e verdieping:
gezellige lounge "De Parade", een ontmoetingsplaats voor bewoners en bezoekers is een gezamenlijke ontmoetingsruimte.

5e verdieping:
slechts 3 appartementen op deze etage. Entree van het appartement. Ruime ontvangsthal met garderobehoek en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met opvallend veel raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. Door de speelse indeling biedt deze ruimte ook meerdere indelingsmogelijkheden. In open verbinding met de woonkamer is de keuken te bereiken voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en ingebouwde koelkast. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich naast veel bergruimte, de opstelling van de CV-installatie, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de sfeervolle loggia te bereiken welke beschikt over harmonicaramen waardoor deze grotendeels te openen is en daarmee eenvoudig aan te passen naar een ruim inpandig balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal is opgezet. De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraam, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De vloer is voorzien van een eikenhout motief vinylvloer, doorgelegd in nagenoeg het gehele appartement (op de sanitaire ruimtes na).

Enkele bijzonderheden:
- Zeer royaal en met een prachtig vrij uitzicht richting het zuiden;
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnescreens;
- Uitstekende ligging op korte afstand van het openbaar vervoer, winkelvoorzieningen, ziekenhuis, natuur en uitvalswegen;
- Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
- Bezoekers kunnen parkeren op een bij het complex behorend afgesloten terrein;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 271,- (appartement, berging én parkeerplaats);
- Bij het aanbouwgedeelte van dit complex is een medisch centrum ondergebracht met o.a. huisartsen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.243
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 271,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 2121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ds Theodor Fliednerstraat 167

€ 447.500 k.k.