Gagelstraat 75 a 5616 RN Eindhoven

Bekijk foto 1 van Gagelstraat 75 a
Bekijk foto 2 van Gagelstraat 75 a
Bekijk foto 3 van Gagelstraat 75 a
Bekijk foto 4 van Gagelstraat 75 a
Bekijk foto 5 van Gagelstraat 75 a
Bekijk foto 6 van Gagelstraat 75 a

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Alles wat de stad Eindhoven te bieden heeft ligt nabij deze unieke locatie.
ERA vb&t makelaars biedt te koop aan een prachtig ruim en licht hoekappartement op de derde verdieping.
Door de unieke ligging heeft u slechts 1 buur- en geen bovenburen.

Het kleinschalige complex bestaat uit 13 appartementen en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, ASML, High Tech Campus, TU/e, Fontys hogeschool, middelbare- en lagere scholen, winkels, Genneper Parken en de uitvalswegen.

Het appartement is in 2007 gebouwd en is met 116 m2 woonoppervlakte ruim van opzet. Het appartement kenmerkt zich door zijn ruime living, ruim balkon op het zuiden, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een zelfstandige garagebox van ca. 32m2 welke inpandig is gesitueerd in de parkeerkelder van het complex.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen.
Centrale hal met trappenhuis, lift, gezamenlijke binnenplaats en toegang tot het souterrain met diverse garageboxen.

Derde verdieping: Via de lift of trap bereikt u het appartement op de derde verdieping. De meterkast is gesitueerd op de galerij.
Via de voordeur bereikt u de hal van het appartement. Hieraan grenzen respectievelijk slaapkamers 1 & 2, de badkamer, de separate toiletruimte, alsmede de woonkamer.

Slaapkamers 1 en 2 (resp. ca. 21m2 en 15m2) zijn ruime- en lichte slaapkamers welke zijn gesitueerd op het koele noorden. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, verwarming en een doorgelegde eikenhouten vloer;

De ruim opgezette badkamer (ca. 8m2) is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet, dubbele wastafel en radiator.

Naast een toilet in de badkamer is het appartement voorzien van een separate toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fontein.

Aan het einde van de hal bevindt zich de L vormige woonkamer (ca. 50m2) welke is voorzien van een massief eikenhouten vloer (doorgelegd vanuit de hal), grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon(ca. 13m2) welke is gesitueerd op het zuiden.

Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken (ca. 7m2) in hoekopstelling, welke is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastenruimte. Naast de keuken bevindt zich de praktische berging (ca. 4m2) welke is voorzien van een Remeha CV ketel (2019, eigendom), WTW installatie en wasmachine-aansluiting.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de inpandige garage (ca. 32m2) welke is voorzien van elektra, praktische opbergschappen en een handbedienbare sectionaaldeur. De garage is vanaf de buitenzijde bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort, alsmede een loopdeur vanuit de lift.

Bijzonderheden:
-Ruim en licht hoekappartement op derde verdieping met slechts 1 buur- en geen bovenburen;
-Gunstig gesitueerd nabij het stadscentrum, ASML, High Tech Campus, TU/e, Fontys hogeschool, scholen en uitvalswegen;
-Voorzien van 2 ruime slaapkamers, een ruime keuken- en badkamer, ruime woonkamer en groot balkon op het zuiden;
-Het appartement is vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van een A label;
-De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 132,- per maand (appartement + garage);
-Het complex heeft een actieve- en gezonde VVE;
-De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
-Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.879
Servicekosten
€ 132 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 132 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 5036
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gagelstraat 75 a

€ 450.000 k.k.