Veldmaarschalk Montgomerylaan 279 5612 BE Eindhoven Gildebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit ruime en lichte 2-kamerappartement is voorzien van een ruime woonkamer, keuken, badkamer, bergruimte, separate toiletruimte, riante slaapkamer, loggia, garagebox, separate berging en een fijn balkon met een vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen op de zevende verdieping in de wijk Kronenhoef (Woensel). Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie tussen het stadscentrum en winkelcentrum Woensel, met veel groen rondom. Openbaar vervoer ligt in de buurt, evenals de Woenselse Markt, TU/e, Fontys Hogescholen en de Rooi Pannen. Tevens zijn het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met brievenbussen, intercom en bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis/lift en de in het souterrain gelegen eigen berging en gezamenlijk fietsenberging.

APPARTEMENT:
In de lichte hal bevinden zich de intercominstallatie, een toiletruimte met een fonteintje en een opbergkast waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Het gehele appartement is voorzien van een tapijtvloer met uitzondering van de keuken, toiletruimte en de badkamer.

De ruime woonkamer is circa 37 m² en is voorzien van een gezellige elektrische haard. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij. Via een schuifpui heeft u toegang tot het riante balkon op het oosten.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en een spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

De riante en lichte slaapkamer is circa 26 m² en is voorzien van een vaste kastenwand, een airco en een badkamer en-suite. Middels twee loopdeuren heeft u toegang tot de fijne en zeer ruime loggia die een vrij uitzicht biedt.

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een wasbak en een badkamermeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer centrale ligging;
- Eigen garagebox;
- Een balkon en een loggia;
- Deels dubbele beglazing/ deels enkel glas;
- De servicekosten bedragen circa € 209,- per maand;
- Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond en kan derhalve niet dezelfde garanties geven als een verkoper die het pand wel zelf bewoond heeft;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.010
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Servicekosten
€ 209 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL K 1292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldmaarschalk Montgomerylaan 279

€ 385.000 k.k.