Veldmaarschalk Montgomerylaan 395 5612 BJ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Voor de koper die dit prachtige ruim opgezette appartement in geheel eigen smaak wil inrichten verbouwen is dit de koopkans die niet gemist mag worden!

Op de 2e verdieping op loopafstand afstand van het centrum met garagebox. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementen complex dicht bij het bus- en treinstation, centrum van Eindhoven, school. Alle andere benodigde voorzieningen en binnen enkele autominuten richting de uitvalswegen.

Indeling
Representatieve centrale ontvangsthal met tegelvloer, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de appartementen. Via de ontvangsthal is het grote achter-terrein te bereiken naar de afgesloten privé garages. Het afgesloten achter-terrein is voorzien van een afsluitbare poort met afstandsbediening.

2e verdieping
Via ruim voorportaal met twee appartementen is het appartement te bereiken.

Ruime binnenhal met toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, drie slaapkamers, badkamer en garderobekast. Vloer voorzien van tegels.

Woonkamer:
Royale, rechthoekige woon-/eetkamer voorzien van een niet afgewerkte betonvloer, koper kan hier nog geheel zijn/haar eigen invulling aan geven, gemetselde haardpartij, grote raampartijen met een prettige lichtinval en toegang tot een balkon welke gelegen is aan het zitgedeelte.

Keuken:
De ruime keuken van circa 15m¬2 met is aangrenzend aan een hal en aan het balkon. Keukenblok is voorzien van een kookgelegenheid, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en onder en bovenkasten. De fronten zijn afgewerkt met hout.

Slaapkamers:
Het appartement heeft drie slaapkamers. De masterbedroom van ca. 26m2 is ook voorzien van niet afgewerkte vloer en is te bereiken vanuit de badkamer en woonkamer. Vanuit alle slaapkamers is het balkon over de volle breedte van het appartement aan de achterzijde te bereiken.
Slaapkamers 2 en 3 respectievelijk ca 16m2 en 15.5m2 zijn ruime slaapkamers en te bereiken vanuit de hal.

Badkamer:
betegelde badkamer voorzien van een grote douche, een ruim bad, bidet en dubbele wastafels.

Garage:
Ruime garage ca. 42m2 waar 2 auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden en ligt aan een afgesloten achter/binnen terrein.

Bijzonderheden
In verband met verduurzaming van het gehele complex zij er dit jaar (2019) diverse verbeteringen doorgevoerd zoals;
-gehele woning kunststofkozijnen (draai/kiep) met triple glas
-spouwmuurisolatie aangebracht door firma Isosun
-nieuwe cv ketel geplaatst Nefit Proline HR
-t.b.v. electra alg. ruimte zonnepanelen aangebracht
-nieuwe meterkast

- Koper dient rekening te houden met vernieuwing
- Grote diepe garage met elektrische deur en toegang vanuit de garage naar de centrale hal en liftinstallatie;
- Op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven gelegen;
- Het appartement heeft een balkon aan de keuken, balkon aan de woonkamer en balkon over de gehele breedte aan de slaapkamers;
- Inclusief afgesloten ruime parkeergarage
- Kunststof kozijnen v.v. dubbelglas (draai/kiep)
- Servicekosten € 250,- per maand
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, (VvE Diensten Nederland)
- Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie G nummer 4015 A4

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten alle tijden op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.842
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, lift en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldmaarschalk Montgomerylaan 395

€ 449.000 k.k.