• Verkocht onder voorbehoud

Karel de Grotelaan 27 5615 SP Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, serre, twee slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, ruime voorzolder en twee slaapkamers op de tweede verdieping en een zonnige tuin met berging op het zuidoosten.

LIGGING
Op een steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven (nabij Vonderkwartier) is deze uitgebouwde eengezinswoning gelegen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, het stadscentrum, scholen, uitvalswegen maar ook groenvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree.
Hal met half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer, in visgraad gelegd.

Ruime speels ingedeelde en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Onder het voorraam een keukenblad voorzien van spoelbak met mengkraan, onder- en bovenkasten, vaatwasser op hoogte, koelkast en combi-oven/magnetron. Verder een kookeiland met 4-pits inductie kookplateau met ingebouwde afzuiging, extra kastruimte en daaraan vast de eettafel. Deur naar bergkast.

In het middengedeelte van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd met open toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning. Dit gezellige verlengstuk van de woonkamer heeft een deur en een schuifpui naar het terras en de achtertuin.

BUITENRUIMTE
De zonnige fraai aangelegde achtertuin met terras, kunstgrasgazon, borders met beplanting en berging is gelegen op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer, twee slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamer 1: Deze riante ouderslaapkamer (van 2 slaapkamers is 1 slaapkamer gemaakt) is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kastenwand.

Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en designradiator.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met aan de achterzijde een Velux dakraam, de CV-installatie (Remeha Avanta uit 2008), aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruimte onder de kapschuinte.
Aan de voorzijde van de voorzolder een ingebouwde kastenwand en deze ruimte dient nu als ideale thuiswerkplek.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte.

Toegang tot een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning vlakbij Eindhoven Centrum, gelegen aan een ventweg.
- Moderne keuken en gezellige serre.
- Vier slaapkamers en luxe badkamer.
- Grote zolder met bergvliering;
- Tuin op zonnige zuidoosten.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. De afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.970
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN, GESTEL D 3791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Spoorbaan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Spoorbaan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karel de Grotelaan 27

€ 395.000 k.k.