• Verkocht onder voorbehoud

Wattstraat 30 5621 AJ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, in 2019 gemoderniseerde en uitgebouwde vooroorlogse woning met fraaie achtertuin en 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in stadsdeel Woensel nabij het centrum van Eindhoven en alle gewenste voorzieningen op korte afstand. Zoekt u een sfeervolle jaren 30 woning, met veel originele elementen zoals glas-in-lood, Terrazzo vloer, paneeldeuren, en met een goed afwerkingsniveau? Kom dan snel kijken voordat deze verkocht is.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met terrazzovloer, stucwerk wanden en trapkast met uitgebreide meterkast. Luxe toilet met hangcloset en fonteintje. Mans hoge kelder met voldoende opbergruimte. Uitgebouwde woonkamer (2019) met PVC vloer (visgraat), stucwerk wanden, lichtstraat, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van vriezer, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met zeilvloer, wasmachine en droger en locatie cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). Riante slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde en 2x dakkapel aan de voorzijde, wastafel en inbouwkasten.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en beplanting. Geheel omheinde achtertuin met terras, sierbestrating, borders met beplanting en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, in 2019 gemoderniseerde en uitgebouwde vooroorlogse woning met fraaie achtertuin en 4 ruime slaapkamers.
- De woning is gelegen in stadsdeel Woensel nabij het centrum van Eindhoven en alle gewenste voorzieningen op korte afstand.
- In 2019 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en compleet gemoderniseerd met o.a. een nieuwe PVC vloer, stucwerk wanden, lichtstraat, etc.
- Het platdak van de keuken en de uitbouw zijn in 2019 vervangen.
- Het platdak van de dakkapel is in 2017 vernieuwd.
- De cv-combiketel is in 2014 vervangen.
- In 2003 is de elektra en groepenkast vernieuwd.
- Het pannendak is in 1995 vervangen.
- Woonoppervlakte 124 m².
- Inhoud 440 m³.
- Bouwjaar 1935.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een sfeervolle jaren 30 woning, met veel originele elementen, glas-in-lood, Terrazzo vloer, paneeldeuren, en met een goed afwerkingsniveau? Kom dan snel kijken voordat deze verkocht is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.024
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woensel-West

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woensel-West

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wattstraat 30

€ 375.000 k.k.