• Verkocht onder voorbehoud

Leenderweg 235 5643 AH Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wonen in de sfeer van de jaren '30 op fietsafstand van de stad én de natuur. Dit huis is in de loop der jaren op vele fronten gemoderniseerd waarbij het karakter altijd behouden is gebleven. Zo is er nog een woonkamer met en-suite deuren en een haard en kom je binnen in de hal met terrazzo vloer.

Achter het huis is het heerlijk tot rust komen in de achtertuin met vrij uitzicht die vanwege de diepte altijd een zonnige plek biedt.

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak met één van onze makelaars!

Begane grond

We betreden de woning via de hal met meterkast (vernieuwd met automatische zekeringen en een aardlekvoorziening), toilet met hangcloset, trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast.

De woon- en eetkamer is nog authentiek opgedeeld in twee zitgedeeltes middels authentieke en-suite deuren. De voor de bouwperiode typerende plafondhoogte zorgt voor een extra ruimtebeleving, een gashaard met fantastische schouw biedt hier extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin en maken het plaatje compleet. De woon- en eetkamer zijn beide netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een mooie houten vloer.

Koken

We lopen verder naar de half open keuken. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van lichte frontjes en een houten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; een vaatwasmachine, koelkast, oven en een 5-pits gaskookplaat. Erg praktisch is de de aansluitend gelegen bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit hier is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behangen of geverfde muren.

De vernieuwde en lichte badkamer heeft een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. De ruimte kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. Dit is een werkelijke spa aan huis, hier start je heerlijk fris de dag of sluit hem relaxt af in bad. Het kan allemaal!

Tweede verdieping

Deze verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Door de nokhoogte en de twee dakkapellen een ruime verdieping welke is opgedeeld in een slaapkamer (mogelijk twee) en een voorzolder met cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 2003). Een vlizotrap leidt naar extra bergruimte.

Tuin

De keurig aangelegde achtertuin met volop groen heeft veel privacy door de vrije ligging. Bovendien is de tuin lekker diep waardoor er op vrijwel ieder moment van de dag zon is. De tuin heeft een berging en twee terrassen, middels een poort is de tuin achterom bereikbaar via de afsluitbare gang tussen de huizen.

Bijzonderheden:
- Door de jaren heen compleet gerenoveerd;
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing.

Locatie

De woning is gelegen op een centraal punt nabij de rondweg in stadsdeel Stratum. Het stadscentrum en uitvalswegen liggen op korte afstand, evenals alle noodzakelijke voorzieningen. Daarnaast is de winkelboulevard op loopafstand en voor een heerlijke wandeling kun je terecht in de Genneper parken of het Sint Bonifaciuspark.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.737
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomine (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Erven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Erven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leenderweg 235

€ 375.000 k.k.