• Verkocht onder voorbehoud

Lassusstraat 24 5654 LL Eindhoven Bennekel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*Er worden GEEN bezichtigingen meer ingepland in verband met de vele aanmeldingen, excuses voor het ongemak*

Kijk eens even binnen bij deze gerenoveerde tussenwoning aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel ‘Gestel’. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, open keuken en een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Het huis is gelegen nabij diverse parken, winkelcentrum ‘Franz Leharplein’, High Tech Campus en ASML.

Ligging:
Lassusstraat 24 is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 5 fietsminuten staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING:

Voortuin:
Via een volledig bestrate voortuin met een laag muurtje rondom bereikt u het huis. In het midden van de voortuin staat een Trompetboom. De voordeur en het raam kunt u afsluiten door middel van een elektrisch bedienbaar rolluik en daarnaast hangt er boven het raam een zonneluifel. Perfecte combinatie om de zon / warmte buiten te houden.

Entree:
In de hal ligt een mooie terrazzovloer, in goede conditie. Vanuit hier gaat u naar de woonkamer en de 1e verdieping.

Woonkamer:
Wat een sfeervol plaatje is dit! In 2017 heeft de huidige eigenaar veel zaken vernieuwd, hierbij moet u onder andere denken aan: strak gestukadoorde muren, inbouwverlichting en houtenvloer gelegd in tegelpatroon.
Ter hoogte van het zitgedeelte aan de voorzijde zit een praktische trapkast / provisiekast waarin ook de meterkast.
Centraal van de kamer is het eetgedeelte gesitueerd waar ruimvoldoende plaats is voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is op een speelse manier afgescheiden van de woonkamer door middel van een barretje.

Toilet:
Ter hoogte van de keuken is het toilet gesitueerd. Tevens hangt hier, in een portaaltje, ook de CV ketel (type Bosch, bouwjaar 2009).

Keuken:
Ook de keuken is in 2017 volledig vernieuwd, in dezelfde sferen en stijl als de rest van het huis. Een prachtig hardstenen werkblad met een keramische spoelbak. Voorzien van volop opbergruimte door middel van onderkasten, lades en 2 carrouselkasten. De keuken wordt compleet gemaakt door de alledaagse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en verleent toegang tot de tuin. Via het raam (draai-/kiepmechanisme) heeft u een vrij zicht op uw achtertuin.

Achtertuin:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin! Nagenoeg de gehele tuin is bestraat en heeft aan 1 zijde een vijver met een riante groenborder. Aan de achterzijde van het perceel is een gezellige loungehoek gecreëerd. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en verder nog voorzien van een berging met elektra, buitenverlichting en elektrapunten. Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar het gangpad.

Eerste verdieping:
Overloop:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers, de badkamer en een waskamer met doorloop naar de 2e verdieping. Alle ramen / dakkapellen op deze verdieping zijn van kunststof inclusief dubbele beglazing en draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer van circa 11m2, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van lichte vloerbedekking en een praktische en royale inloopkast inclusief hang-/leggedeeltes.

Slaapkamer 2:
2e slaapkamer van circa 7m2 groot. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kantoor/werk/hobbykamer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafel inclusief bad-meubeltje en spiegelkast en een inloopdouche met thermostaatkraan. Het raam met natuurlijk lichtinval vanuit de slaapkamer zorgt voor extra daglicht. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Waskamer:
In deze kamer is de aansluiting voor de wasapparatuur en het 2e toilet gesitueerd. Vanuit hier kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping. Ventilatie en natuurlijk daglicht komt binnen via het dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer en/of opberging. Aan de achterzijde is een Velux dakvenster voor natuurlijk lichtinval.

Bijzonderheden:
• Volgens verkoper is de buurt rijk aan voorzieningen, levendig en divers.
• Energielabel E.
• Volledige woning beschikt over kunststofkozijnen. Begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• De uitbouw van de woning is naar schatting uit de periode 2000 – 2010. Door vorige bewoner.
• Elektra is in 2017 vernieuwd. Gedeeltelijk nieuwe groepen voor oven, wasmachine en droger.
• Het natuurstenen werkblad in de keuken is ook gebruikt voor de vensterbanken op de begane grond.
• In 2017 is de begane grond vloer volledig voorzien van een vochtwerende epoxylaag, onder de houtenvloer en kinband.
• De verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 3131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lassusstraat 24

€ 275.000 k.k.