• Verkocht onder voorbehoud

van Kinsbergenstraat 12 5612 LM Eindhoven Hemelrijken

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Perfect afgewerkte en jong (2016) gebouwde tussenwoning. Gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de meest recente bouweisen. Zo is er een warmtepomp aanwezig waardoor de woning volledig gasloos is en naast vloerverwarming beschikt de woning ook over vloerkoeling. Verder zijn er 12 zonnepanelen waardoor de elektriciteitsrekening ook nog extra voordelig uitvalt. Extra fijn is de eigen parkeerplek op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein waardoor er altijd een plekje voor je gereserveerd is. Naast de hoge isolatiewaarde beschikt de woning over een gezellige woonkamer, luxe keuken, fijne achtertuin, 3 slaapkamers, keurige badkamer en een grote open zolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.
Fijne en gezellige woonkamer met perfect plek voor een zit- en een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling waardoor het zowel in de koude winters als de hete zomers heerlijk verblijven is in de woonkamer. Verder beschikt de woonkamer over een kast met de warmtepomp (huur).
Middels een deur is de achtertuin toegankelijk.
Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing..

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafel.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. De kamer is circa 15 m2 groot en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (met vloerverwarming en vloerkoeling), strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele
beglazing.
Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk 6 m2 en 8 m2. Ook deze kamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (met vloerverwarming en vloerkoeling), strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kleinste kamer is natuurlijk perfect als kinder- werk- of kastenkamer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de grote open zolderverdieping. Het is mogelijk hier een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren.
De zolder is voorzien van een groot Velux dakraam, wasmachine en droger aansluiting, bergruimte onder de knieschotten, WTW ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Tuin:
Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, terras, waterpartij, 5 elektrapunten, een achterom en praktische berging met elektra. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot uw eigen privé parkeerplek (VvE) op het afgesloten parkeerterrein.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 108 m2.
* Inhoud: ca. 394 m3.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 7603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL G 7602
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Kinsbergenstraat 12

€ 400.000 k.k.