• Verkocht onder voorbehoud

Reimslaan 5 5627 TG Eindhoven Achtse Barrier-Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Locatie: in één woord perfect!! In deze vrijstaande en energiezuinige woning waan je je in het buitengebied volledig omgeven door groen en daarnaast vind je alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Dus het beste van beide werelden!

Deze heerlijk gelegen en met zorg bewoonde woning is uitgevoerd met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een garage, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een bergzolder, een badkamer met wastafel, closet, ligbad en inloopdouche, een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken met extra keukenblok en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en afsluitbare serre. De op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin is volledig privacy biedend en uitgevoerd met een berging, een Zweedse sauna, een overkapte Jacuzzi en een infrarood sauna.

De woning is gesitueerd op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis, en diverse groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en Meubelboulevard Ekkersrijt. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, voetbal, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

BEGANE GROND
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.
Overdekte entree met verlichting.
Ruime hal met meterkast en garderoberuimte.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de serre.
Volledig lichtinval biedende serre met schuifpui naar achtertuin.
Keuken met opstelling voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieskast, ingebouwde koffiemachine, combi oven/grill/magnetron plus bordenwarmer, vaatwasser en 1,5 spoelbak.
Bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak, volop kastruimte en ingebouwde eettafel.

GARAGE
Via de bijkeuken toegang tot de garage met verlichting, elektra, elektrisch bedienbare overheaddeur naar oprit en toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop.
Masterbedroom met airconditioning, wastafel, dakkapel en dakraam.
Slaapkamer 2 met inbouwkast, wastafel en dakkapel.
Slaapkamer 3 met inbouwkast en dakkapel.
Slaapkamer 4 met inbouwkast en dakkapel.
Badkamer uitgevoerd met wastafel, closet, ligbad, inloopdouche en dakkapel.

2e VERDIEPING
Riante bergzolder met opstelling c.v. combi-ketel, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit.

TUIN
De verzorgde en onder architectuur aangelegde achtertuin is uitgevoerd met 2 terrassen, verlichting, wateraansluiting, een Zweedse sauna, een overkapte Jacuzzi, een infrarood sauna met wastafel en een berging met vliering, verlichting en elektra. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een sproei installatie. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en volledig privacy biedend waardoor je hier heerlijk de gehele dag in alle rust kunt genieten.

ALGEMEEN
De begane grond is uitgevoerd met een marmeren vloer, 1e verdieping met een laminaatvloer, 2e verdieping met tapijt.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, markiezen, airconditioning, schuifpui, alarmsysteem met camera’s (ter overname), rookkanaal, dakraam, rookmelders, horren, radiator ombouwen.
Maandelijkse huurkosten c.v. combi-ketel: € 31,50.
Opbrengst zonnepanelen: 3550 kWh per jaar.
De woning is volledig geïsoleerd en in 2000 zijn alle spouwmuren opnieuw geïsoleerd.

VERNIEUWINGEN
1995
Serre.
1997
Badkamer.
2000
Keuken.
2010
Chalet.
2017
Ingebouwde koffiemachine keuken.
2018
Zonnepanelen.
C.v. combi-ketel.
2019
Zweedse sauna.
Infrarood sauna.
Jacuzzi.
Daken chalets.

Kortom: een kijkje is zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 2451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reimslaan 5

€ 650.000 k.k.