• Verkocht onder voorbehoud

Kometenlaan 7 5632 DR Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN GEWENST KUNT U UW NAAM, E-MAILADRES EN TELEFOONNUMMER MAILEN NAAR ONS KANTOOR ZODAT WE U OP DE WACHTLIJST KUNNEN PLAATSEN.

Kometenlaan 7, 5632 DR Eindhoven

Deze instapklare, gemoderniseerde tussenwoning is rustig gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Eckart nabij natuurgebied de Dommelvallei. Het woonhuis heeft een lichte doorzonwoonkamer met eiken vloer, een nieuwe open keuken (2019), 3 slaapkamers, een moderne badkamer, zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, modern aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige westen met terrasoverkapping, berging en achterom. Op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Vaartbroek, Winkelcentrum WoensXl, sporthal Eckart, scholen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
In de ruime en lichte hal bevindt zich een strak stucwerk plafond met inbouwspotjes, een verwarmingsradiator, trapopgang naar de eerste verdieping en garderoberuimte. Bovendien herbergt de hal een kelderkast en toilet. Een deur biedt toegang tot de doorzon woonkamer.

Kelderkast:
Onder de trapopgang is een (enkele treden) verdiepte kelderkast gelegen met praktische provisieruimte, verlichting en de elektravoorziening. Deze bevat de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
De modern uitgevoerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Woonkamer:
De heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- én achterzijde die een prettige lichtinval en fijn uitzicht bieden op de brede straat aan de voorzijde en de achtertuin. Een compact videobelscherm aan de wand is verbonden met de voordeur. In een open verbinding met de woonkamer staat de ruime, moderne keuken.

Keuken:
De open keuken heeft een nieuwe, witte keukeninstallatie uit 2019 en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De L-vormige keukeninstallatie is voorzien van een houten werkblad met rvs spoelbak, diverse laden en kastruimte waaronder een praktische apothekerskast alsmede inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het strakke stucwerk plafond is uitgevoerd met ingebouwde lichtspotjes en een deur geeft toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een stucwerk plafond inclusief ingebouwde lichtspotjes en een diepe vast kast met bergruimte. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een heerlijke lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft lichtspotjes in het plafond. Een kastenwand wordt ter overname aangeboden.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes. In de badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een breed meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en een 2e toilet met een hangend closet. Ook is er een verwarmingsradiator alsmede een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Deze verdieping is via een afsluitbare, vaste trap bereikbaar. De voorzolder geeft toegang tot een zolderruimte waar eventueel eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. De voorzolder herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2020), verlichting en elektra.

Zolderkamer gedeelte:
Hier kan eventueel eenvoudig een extra, vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze halfopen ruimte is voorzien van een dakraam, vloerbedekking, schilderwerk wanden- en plafond alsmede een verwarmingsradiator.

Tuin:
De modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is geheel bestraat en biedt parkeerruimte aan 1 auto.
De eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige westen. De achtertuin heeft een fijne terrasoverkapping direct aan het huis, over de volle breedte van de woning, met twee lichtkoepels. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle waterpartij met waterloopje, plantenbakken met diverse beplanting, siergrind, een praktische drainagegoot, berging en overdekt achterom via een houten poort.

Berging:
Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met een betonvloer, verlichting, elektra en een tweetal ramen.

ALGEMEEN:
- In 2010 is deze fijne en lichte woning geheel gemoderniseerd;
- De woning is voorzien van HR beglazing en dak(na)isolatie;
- Moderne L-keuken uit 2019;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een fraaie eiken vloer, stucwerk wanden- en plafond;
- De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond (m.u.v. de badkamer);
- In 2011 is de elektragroepenkast vernieuwd;
- De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en heeft een terrasoverkapping, berging en achterom;
- De terrasoverkapping is in 2016 geplaatst;
- Het binnen- en buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2019;
- Het aanwezige alarm en camera's worden ter overname aangeboden;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte 138 m2;
- Bouwjaar 1967;
- Gunstig gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Eckart nabij natuurgebied de Dommelvallei en diverse voorzieningen;
- Laat je verrassen en plan een bezichtiging van deze woning in. We heten je graag welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.141
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kometenlaan 7

€ 289.000 k.k.