Orionstraat 1 f 5632 DA Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 453 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Genieten maar !! Of je nou in de zon aan de waterkant van je zwembad wilt liggen of in de riante 80 m2 grote living bezoek ontvangt: deze tweekapper kan je perfect passen. Het huis heeft standaard 2 grote slaapkamers op de verdieping en een luxe badkamer. Beneden kan je de inpandige garage eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer of gebruiken als hobby- of werkkamer. Naast de woning ligt achter een poort nog een ruimte van ruim 3 meter bij 14 meter waar je een camper of meerdere auto's kan parkeren. Kortom een heerlijke en comfortabele woning met een vrije ligging aan de achterzijde en winkels letterlijk op een steenworp afstand. Ideaal voor stellen of een 3 persoonshuishouden (en dus minder geschikt voor gezinnen).

Indeling:
Begane grond: de voortuin met twee parkeerplaatsen naast elkaar, biedt toegang tot de overdekte entree; hal met tegelvloer en vloerverwarming die over vrijwel de gehele begane grond is doorgelegd; gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; grote woonkamer van circa 65 m2 die aan de achterzijde is uitgebouwd en aan de voorkant een charmante erker heeft. De raampartijen voor en achter zijn van vloer tot plafond waardoor je veel licht inval hebt. Het plafond is strak gestuct en heeft veel inbouw spots. Vanuit de eetkamer achter heb je via de grote schuifpui zicht op de tuin. Via de eethoek bereik je de aan de achterzijde gelegen 15 m2 grote keuken met een ruim aanrechtblad, inbouw apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser) , spoelbak en veel kast en lade ruimte; aansluitend een portaal van waaruit je in de bijkeuken komt. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi-ketel. Dit portaal is ook de toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een tegelvloer en heeft een elektrisch rolluik als garage deur. Naar wens kan je de garage aanpassen tot een slaap-, hobby- of werkkamer. Immers er is meer dan voldoende parkeer en bergruimte op eigen terrein aanwezig.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers doorloopt; aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 van plm. 13 m2 met openslaande deuren naar een klein balkon en toegang tot een praktische bergruimte; ouderslaapkamer 2 aan de achterzijde van plm. 17 m2 met een grote schuifkastenwand en airco. De ruime badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met lades , 2 kranen en spiegel. Verder is er een 2e toilet, een design radiator en mechanische ventilatie.

De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen hogere bebouwing aan de achter en zijkant ligt. Door de diepte en breedte van de tuin heb je altijd volop zon maar tijdens hete zomers ook beschutte schaduwplekjes. Het is een tuin voor echte tuingenieters. Weinig onderhoud en veel ruimte. Achter in de tuin ligt een houten berging waar ook de installatie voor het zwembad is. De verwarming van het zwembad gebeurt met een aparte CV ketel. Ook is er een tuindouche en een groot zonnescherm bij het terras.

Bijzonderheden:
- In 2007 is de woning verbouwd en uitgebouwd. Onder andere de keuken, badkamer, vloer begane grond, binnen en buitendeuren, sloten, radiatoren, etc zijn toen vernieuwd.
- Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken
- Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch zonneluifel, doek is in 2020 vernieuwd
- Voor- en achtertuin voorzien van diverse elektra aansluitingen.
- Winkelcentrum met o.a.supermarkt op 100 meter afstand. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.
- In de woonkamer is een airco unit net als in de ouderslaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.339
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
208 m² (16 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Orionstraat 1 f

€ 497.500 k.k.