• Verkocht onder voorbehoud

Wattstraat 4 5621 AJ Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met lekker veel woonruimte? Deze mooie jaren 30 woning is volledig uitgebouwd waardoor je naast een riante benedenverdieping ook op de bovenverdiepingen over veel ruimte beschikt.

Wattstraat 4 ligt op een gewilde locatie en is op diverse fronten gemoderniseerd met behoud van karakteristieke en authentieke elementen. Naast een manshoge kelder beschik je beneden over een lichte woonkamer met uitbouw en een moderne open keuken. Boven kun je rekenen op een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers en een bergzolder. En met een fijne achtertuin kom je hier prima de zomer door!

Zie jij deze goed onderhouden, instapklare woning wel zitten? Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Binnenkomst in de vestibule met originele vloer en wandtegels vanwaar we doorlopen naar de hal met de authentieke granitovloer. Hier treffen we tevens het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot manshoge kelder.

Woonkamer
We lopen door naar de lichte, tuingerichte woonkamer welke direct een grote glimlach op je gezicht tovert. Dit is echt een heerlijke instapklare woonruimte met veel ruimte, licht en een nette afwerking. Er is een fraaie visgraat vloer gelegd en zowel de wanden als het plafond zijn netjes en mooi afgewerkt.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat met een grote vouwpui die toegang geeft tot de tuin. Aan jou rest alleen nog de leuke taak om deze instapklare ruimte te stylen met je eigen meubels!

Keuken
De fraaie visgraatvloer loopt mooi over naar de open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in L-opstelling waardoor er met gemak nog voldoende ruimte overblijft voor een comfortabele eetset. Het geheel is netjes afgewerkt en heeft een strakke uitstraling. Voor jouw gemak is de complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een wastafel, tweede toilet en douche waar je de dag fris begint. Of neem juist in de avond een moment van ontspanning en vul het ligbad met je favoriete badolie.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan de twee grootste beschikken over een handige inbouwkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Alle kamers hebben rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met houten parketvloer en stucwerk wanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met aan de ene kant twee kleine dakkapellen en aan de andere kant een dakkapel over de hele breedte. De voorzolder is voorzien wastafel, c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting. Hier zijn nog twee slaapkamers van prima formaat. Een kamer is voorzien van laminaat en de ander van vloerbedekking. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt maar liefst 5 goede slaapkamers of een mooie ruime werkkamer. De vliering biedt extra bergruimte voor niet alledaagse spullen.

Tuin
Zoals eerder vermeld heeft de masterbedroom toegang tot een balkon aan de tuinzijde. De achtertuin is toegankelijk via de vouwpui in de woonkamer en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en deels bestraat en voorzien van borders voor beplanting. Achter in de tuin biedt de stenen berging voorzien van elektra een prima plek voor je gereedschap of fietsen.

Omgeving
Gelegen in wijk 'Groenewoud’, met diverse winkels en restaurantjes (Woensel Westside Stores) in de wijk en grenzend aan Strijp-S, Strijp-R en het Philips de Jongh park is het een levendige wijk. Tevens bevindt zich er een treinstation op loopafstand en zijn alle voorzieningen, zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en in- en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,92 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wattstraat 4

€ 439.000 k.k.