• Verkocht onder voorbehoud

Brahmslaan 8 B 5654 NW Eindhoven Blaarthem

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, moderne leefkeuken, luxe badkamer (2019) en achtertuin met berging. De woning is gelegen in stadsdeel Gestel, nabij het Franz Leharplein met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met parketvloer, stucwerk wandafwerking, meterkast (10 + 2 groepen + 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte L-vormige woonkamer met parketvloer, stucwerk wandafwerking, decorradiator en tuindeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een flinke woonkeuken met kookeiland en moderne keukenopstelling (2011) voorzien van composiet werkblad, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap in plafond, elektrische oven, magnetron, Teppan Yaki plaat en voldoende opbergruimte. De uitbouw aan de achterzijde (2011) is voorzien van parketvloer, stucwerk wandafwerking, plafond met inbouwspots en extra keukenblok met composiet werkblad, opbergruimte en deur naar de achtertuin. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van op afstand bedienbare zonwering.

1e VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en stucwerk wanden. Grote kastenkamer Slaapkamer 1 voorzijde voorzien van parketvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een parketvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, modern en half betegeld toilet (2019) met hangcloset en fonteintje.
Luxe, moderne badkamer aan de voorzijde (voorheen slaapkamer). De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met sunshower, groot ligbad met whirlpool en 2 wastafels met meubel.

2e VERDIEPING:
Overloop met tapijt en stucwerk wanden. Wasruimte/cv ruimte met tegelvloer, Velux dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie cv combiketel (Remeha, bouwjaar omstreeks 2012). Slaapkamer 3 met aan de voorzijde twee Velux dakramen, tapijt, wastafel en stucwerk wanden. Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kastenwand. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit eenvoudig terug te brengen.

TUIN & BERGING:
Voortuin met vaste beplanting. Geheel omheinde achtertuin met achterom, bestrating, buitenkraantje en stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, moderne leefkeuken, luxe badkamer en achtertuin met berging.
- De woning is gelegen in stadsdeel Gestel, nabij het Franz Leharplein met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
- Ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van op afstand bedienbare zonwering.
- In 2005 is de zolder voorzien van een dakkapel en Velux dakramen.
- In 2011 is de keuken vervangen en de parketvloer op de begane grond behandeld.
- In 2011 is de uitbouw aan de achterzijde geplaatst en zijn de tuindeuren geplaatst in de keuken.
- In 2011 is de meterkast vervangen.
- De zeer luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (geluidsisolerend HR++).
- 9 Zonnepanelen (huur).
- Inhoud woonhuis 446m³.
- Woonoppervlakte 128m².
- Energielabel B!
- Bouwjaar 1986.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brahmslaan 8 B

€ 375.000 k.k.