van Wassenhovestraat 14 5613 LL Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van van Wassenhovestraat 14
Bekijk foto 2 van van Wassenhovestraat 14
Bekijk foto 3 van van Wassenhovestraat 14
Bekijk foto 4 van van Wassenhovestraat 14
Bekijk foto 5 van van Wassenhovestraat 14
Bekijk foto 6 van van Wassenhovestraat 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1959
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 267 m²

Omschrijving

Aan lommerrijke straat gelegen, ruim opgezette karakteristieke hoekwoning met 4 goed bemeten slaapkamers, een sauna, royale zonnige tuin op het zuiden met berging en achtergelegen garagebox (separaat bij te kopen). Groene, rustige en kindvriendelijke ligging in de ‘Irisbuurt’ in stadsdeel Stratum dichtbij een fijn speelveldje en op korte afstand van het stadscentrum. De woning bevindt zich op geringe afstand van alle gewenste faciliteiten, zoals o.a. basisscholen (maar ook voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en een supermarkt. Kom snel kijken naar deze sfeervolle, verrassend ruime, op gewilde woonlocatie gelegen hoekwoning en overtuig u zelf van alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Irisbuurt’. Het is een fijne breed opgezette woonstraat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een fijn speelveldje op steenworp afstand, te bereiken zonder een weg over te steken.
In het stadsdeel ‘Stratum binnen de ring’ waarin deze woning gelegen is, zijn meerdere basisscholen gesitueerd en ook scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Een supermarkt (Jumbo) bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden in de nabijheid.
Het Stadscentrum met een zeer ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, bioscopen en diverse andere voorzieningen is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Daarnaast is er voldoende aanbod op het gebied van sport op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 24 bevindt zich op 160 meter loopafstand.
Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. De rondweg door Eindhoven is binnen een minuut met de auto te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:
BEGANE GROND:
De overdekte entree is te bereiken via de speels aangelegde voortuin met bestrating en vaste beplanting.

Hal met tegelvloer, verdiepte trapkast waarin de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en toilet.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer van het type ‘doorzon’ is voorzien van een grenen houten vloer, open haard (houtgestookt) en openslaande deuren naar het terras. Vanuit het eetgedeelte heb je een mooi zicht op de tuin.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een eenvoudige kunststof inrichting met vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Hier ligt eveneens een grenen houten vloer. Er bevindt zich hier een deur naar het terras.

TUIN:
De ruime, geheel omheinde achtertuin is leuk aangelegd, 16 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is op het zuiden gericht en voorzien van een terras, bestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een overdekte achterom naast het huis en tevens een poort aan de achterzijde en een ruime stenen berging (9 m2) met electra.
Ter plekke van de achtergevel bevindt zich een electrisch bedienbare zonneluifel.

Recht achter de woning en te bereiken via het achtergelegen binnenterrein ligt een garagebox welke voorzien is van electra en openslaande houten deuren.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met zeilvloer. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een sauna, een separaat toilet en de badkamer.

Toilet:
Geheel betegeld toilet.

Sauna:
Heerlijke 2 persoons Finse sauna is te bereiken via glazen deur vanaf de overloop.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (14 m2) is aan de rechtervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer (14,5 m2) aan de rechterachterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een houten delenvloer, een inbouwkast en een electrisch bedienbaar zonnescreen.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en electrisch bedienbaar zonnescreen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een zeilvloer, aansluiting wasmachine en opstelling HR combiketel Vaillant 2015.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 6 m2) bevindt zich aan de linkerachterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel met electrisch bedienbaar zonnescreen.

Slaapkamer 4:
Zeer ruime zolderkamer (ca 19 m2) met houten delenvloer, groot Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel met electrisch bedienbaar zonnescreen aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruime karakteristieke hoekwoning met 4 goed bemeten slaapkamers en een fijne royale tuin met ruime berging.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garagebox voorzien van electra en houten opslaande deuren welke separaat bij te kopen is!
- Groene en rustige, maar toch centrale ligging in de Irisbuurt; een wijk dichtbij het stadscentrum gelegen en alle voorzieningen op korte afstand. Een prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. rondweg Eindhoven, snelwegennet en het Stadscentrum.
- Voldoende mogelijkheden om aan de straat te parkeren.
- Bushalte met goede verbinding naar Eindhoven CS op loopafstand.
- Buitenschilderwerk dateert van 2016.
- Alle bitumineuze dakbedekking is in 2011 vervangen.
- Voorzien van diverse horren en electrisch bedienbare zonnescreens.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ isolatieglas, vloerisolatie tpv woonkamer en grotendeels dakisolatie.
- Glasvezelkabel aanwezig.
- Laat u verrassen door deze sfeervolle hoekwoning op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie!!
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.074
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
142 m² (16,3m diep en 8,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Wassenhovestraat 14

€ 375.000 k.k.