Bekijk foto 1 van Laagstraat 332
Bekijk foto 2 van Laagstraat 332
Bekijk foto 3 van Laagstraat 332
Bekijk foto 4 van Laagstraat 332
Bekijk foto 5 van Laagstraat 332
Bekijk foto 6 van Laagstraat 332

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 164 m²

Omschrijving

Net buiten de ring in stadsdeel ‘Gestel’ ligt aan een rustige straat deze instapklare, fors uitgebouwde, jaren-30 woning (type 2/1-kap) met een modern afwerkingniveau, 4 slaapkamers en een ruime volop privacy biedende tuin. Deze bijzondere woning is zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, Franz Leharplein, Genneper Parken en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast en vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen woon-/eetkamer is afgewerkt met een houten vloer en staat in open verbinding met de woonkeuken welke is voorzien van een keurige keukeninstallatie in wandopstelling met eiland en bargedeelte. De keuken beschikt verder over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, een praktische extra kastruimte onder het eiland met aansluiting voor de vaatwasmachine en oven/magnetron. Ruime provisiekast onder de trap. In de grote uitbouw over de volle breedte van de woning is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd met fraaie teakhouten vloerdelen met vloerverwarming en welke door de grote hoeveelheid glas én een dakvenster veel lichtinval geniet. Middels openslaande tuindeuren is een diepe, volop privacy biedende achtertuin te bereiken met veel groen, een vlonderterras, aansluitingen tbv tuinverlichting, een extra grote berging met elektra en tevens een eigen achterom naar de Laagstraat.

1e Verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is een 3e slaapkamer te vinden en tevens de recent vernieuwde luxe badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e hangcloset, modern wastafelmeubel en een fraaie hardhouten, gelakte vloer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is een royale 4e slaapkamer te bereiken met een dakkapel, laminaatvloer en volop bergruimte onder de knieschotten. Tevens is hier de wasruimte te vinden met opstelling van de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Fors uitgebouwde, instapklare jaren-'30 woning (type 2/1-kap);
- Fraai gemoderniseerd en keurig verzorgd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en tevens goed geïsoleerd;
- Alle electra-, gas- en waterleidingen zijn vernieuwd;
- In 2010 is de uitbouw gerealiseerd, de meterkast vernieuwd en flink uitgebreid en zijn de keuken, toiletruimte en badkamer gemoderniseerd, in 2015 zijn de slaapkamers een de 2e verdieping verbouwd;
- 4 Slaapkamers en een diepe volop privacy biedende achtertuin;
- Gezellige woonkeuken met bar en een heerlijke tuinkamer;
- Gunstige ligging aan een rustige straat net buiten de ring met winkels, scholen, Genneper Parken en uitvalswegen om de hoek;
- Stadscentrum op slechts enkele minuten fietsafstand;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.559
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 2218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (12m diep en 4,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laagstraat 332

€ 325.000 k.k.