Bekijk foto 1 van Falstaff 15
Bekijk foto 2 van Falstaff 15
Bekijk foto 3 van Falstaff 15
Bekijk foto 4 van Falstaff 15
Bekijk foto 5 van Falstaff 15
Bekijk foto 6 van Falstaff 15

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 182 m²

Omschrijving

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Italiaanse wijk (Blixembosch) ligt deze ruime en perfect onderhouden hoekwoning nabij alle gewenste voorzieningen (parken, scholen en winkels) en directe uitvalswegen (A2/A50). De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne half open keuken en aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Interesse? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor!

BEGANE GROND:

Voortuin met vaste beplanting.

ENTREE/HAL:
Via de aangelegde voortuin met vaste beplanting en buitenkraan is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang, bergruimte en een bergkast onder de trap. Via de hal heeft u tevens toegang tot de eetkamer, toiletruimte en woonkamer.

BERGRUIMTE:
Hier bevindt zich de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, de combiketel, mechanische ventilatie-unit en een zonneboiler.

TOILET:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje (2014).

WOONKAMER
Achtertuingerichte woonkamer (totale oppervlakte inclusief keuken en eetkamer is ca. 48 m2!) voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), schuifpui naar de tuin en doorloop naar de keuken.

KEUKEN:
Half open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en moderne keukeninrichting in een dubbelwand opstelling, voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron-/oven en veel kastruimte in onder-/ en boven kastjes. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer.

EETKAMER:
De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en is tevens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De ramen in de eetkamer zijn voorzien van screens.

TUIN:
Achtertuin (2015), gesitueerd op het noordoosten, voorzien van grasgazon, terrasaanleg, borders, buitenkraan, zij-achterom, kleine overkapte berging en tuinberging met elektra.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met doorlopende laminaatvloer, bergkast en toegang tot de badkamer en de slaapkamers.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een grote ingebouwde kastenwand.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen over de volle breedte aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kastenwand.

BADKAMER:
Nette, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad (met mengkraan), wasmeubel, douchecabine (met thermostaatkraan) en wandcloset.

Bijzonderheden:

Hoekwoning en geen directe achterburen!
Gelegen in Italiaanse wijk in plan 'Blixembosch' op een hoekperceel en nabij prachtige waterpartij;
Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, medisch centrum, basisscholen en noordelijke uitvalswegen (A2/ A50).
De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B;
Achtertuingerichte woonkamer met schuifpui;
Zeer goed onderhouden;
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
Elektra: 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming: Combiketel (Nefit) uit 2017, daarnaast een zonneboiler (Agpo uit 1998).
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 door een erkend schildersbedrijf, binnenschilderwerk (begane grond, trapopgang, trap en overloop) uitgevoerd in 2018;
Speeltuin om de hoek;
Een instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.902
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (9,3m diep en 7,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Falstaff 15

€ 325.000 k.k.