Hondsruglaan 104 5629 GB Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Hondsruglaan 104
Bekijk foto 2 van Hondsruglaan 104
Bekijk foto 3 van Hondsruglaan 104
Bekijk foto 4 van Hondsruglaan 104
Bekijk foto 5 van Hondsruglaan 104
Bekijk foto 6 van Hondsruglaan 104

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1989
  • Wonen 149 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 344 m²

Omschrijving

Aan een brede ventweg, parallel aan de Hondsruglaan, in de gewilde woonwijk "Blixembosch I", gelegen vrijstaand geschakeld herenhuis met een prachtige uitgebouwde serre, een luxe keuken, een ruime garage en een fraai aangelegde diepe achtertuin van ca. 19 meter! Deze royale, goed onderhouden woning ligt op korte afstand van winkelcentra, scholen, het Henri Dunant Park, Aqua Best en verscheidene uitvalswegen. Tevens is er een ruime oprit aanwezig voor minimaal twee auto’s en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime door garages geschakelde vrijstaande woning met uitbouw;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Blixembosch I', op korte afstand van winkels, uitvalswegen en het gezellige "Henri Dunantpark" en op 2 minuten van de snelbus naar het centrum;
• Prachtige serre met veel lichtinval;
• Diepe en zonnige achtertuin met tuinhuis en een houten overkapping waar u de hele dag lekker kunt loungen en van de zonnestralen kunt genieten;
• Op de zolder is een dakkapel aanwezig;
• De woning is deels van rolluiken voorzien.

BEGANE GROND
We benaderen deze charmante woning via de fraai aangelegde voortuin. In de nette ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet.
De toiletruimte is modern ingericht en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal bereiken we ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een Frans eikenhouten vloer en heeft een gezellige gashaard.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in de aangebouwde serre/tuinkamer. De uitbouw zorgt voor een prettige sfeer en verrassende lichtinval via het schuine, glazen dak. Via de serre is tevens de achtertuin bereikbaar.
De open keuken is voorzien van dambordpatroon tegels, een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combi oven en stoomoven. Verder beschikt de keuken over een luxe 5-pits gasfornuis van het merk Fratelli, een afzuigkap en voldoende opbergruimte.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de garage.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van het huis beschikt over een tweetal slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer van ruim 27 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net als alle andere slaapkamers en de overloop voorzien van een nette laminaatvloer, rolluiken en veel lichtinval. Tevens is deze kamer voorzien van praktische inbouwkasten. De kamer kan eventueel nog opgedeeld worden in twee slaapkamers.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim 9 m2 groot.

De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, vrijhangend toilet, design radiator en een badmeubel met dubbele wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder welke is voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (type: Vaillant HR).
De derde slaapkamer met grote, ruimte biedende dakkapel, is ruim 15m2 en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een nette laminaatvloer. De ruimte geniet veel lichtinval door de aanwezige raampartijen.
De vierde slaapkamer is nu in gebruik als hobby-, berg- en werkkamer, heeft tevens een laminaatvloer en een groot raam voor voldoende lichtinval.

EXTERIEUR
De zonnige achtertuin is vanuit de bijkeuken, eetkamer en garage bereikbaar en is voorzien van kunstgras, natuurstenen tegels, diverse beplantingen en verschillende zithoeken waardoor u optimaal van de tuin kunt genieten.
De gezellige houten overkapping achterin de tuin is erg sfeervol en biedt uitzicht over de gehele tuin.
Het tuinhuis biedt mogelijkheden om tuingereedschap op te bergen.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim
200.000 inwoners. Eindhoven is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML, het Van Abbemuseum, het Muziekcentrum en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.020
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 3492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hondsruglaan 104

€ 450.000 k.k.