Sedanlaan 9 5627 MS Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Sedanlaan 9
Bekijk foto 2 van Sedanlaan 9
Bekijk foto 3 van Sedanlaan 9
Bekijk foto 4 van Sedanlaan 9
Bekijk foto 5 van Sedanlaan 9
Bekijk foto 6 van Sedanlaan 9

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 212 m²

Omschrijving

MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE, VERSPRINGENDE TUSSENWONING MET EEN RUIME, ZONOVERGOTEN TUIN (WEST) EN VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN AAN EEN SPEELPLANTSOEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN WOONWIJK "ACHTSTE BARRIER". OP STEENWORP AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, CATHARINA ZIEKENHUIS MAAR OOK SPORTACCOMMODATIES VEIJFKAMPLAAN EN WATERSPORT- EN RECREATIEGEBIED AQUABEST EN EEN UITSTEKENDE AANSLUITING OP HET SNELWEGENNETWERK.

* inhoud ca.: 419 m3 * perceel: 212 m2 * woonoppervlak ca.: 133 m2 * bouwjaar: ca. 1981 * luxe keuken (2019) *
* begane grond voorzien van fraaie houten vloer * luxe en compleet uitgevoerd sanitair * 5 ruime slaapkamers *
* groot dakkapel 2e etage met kunststof kozijnen en elektrische bedienbare rolluiken * royale, zonovergoten tuin *
* zeer ruime, vrijstaande garage * achterom met afsluitbare poort * gladde stucwerk wanden en plafonds *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met daarin aanwezig de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast en het moderne, volledig betegelde gastentoilet met hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden en het plafond in de hal zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een fraaie, massieve, eikenhouten vloer, die doorloopt over de gehele begane grond. Middels een loopdeur met gezandstraald glas betreedt u de royale living.
De wanden en het plafond zijn hier eveneens glad gestukadoord en in lichte tinten afgewerkt. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de grote raampartijen bieden u een mooi uitzicht op het tegenover gelegen plantsoen. Het eetgedeelte in deze Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze ruimte biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen waardoor u tevens goed zicht op de ruime, zonnige achtertuin heeft.

KEUKEN
Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de luxe, moderne, keukeninrichting (2019). De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 4-pits inductiekookplaat met flexzone
* rvs afzuigkap
* vaatwasser (2016)
* oven
* koel-vriescombinatie en
* een spoelgedeelte.
De aanwezige boven- en onderkasten completeren deze complete keuken. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

TUIN
Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de ruime, keurig aangelegde achtertuin en is ingedeeld met o.a. twee terrassen voorzien van sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Tuinverlichting en wateraansluiting zijn eveneens aanwezig, evenals een grote zonneluifel die de gehele breedte van de woning meet.
In de achtertuin is een overkapte doorgang aanwezig voor de achterom met een afsluitbare poort. Tevens geeft een loopdeur toegang tot een zeer ruime garage die is voorzien van elektra en verlichting. Een stalen kanteldeur biedt toegang tot het achtergelegen plein met toegang tot de openbare weg.

1E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping zijn gelegen. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en hebben glad gestukadoorde wanden en plafonds.
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Grote raampartijen met isolerende beglazing bieden mooi uitzicht op de achtertuin. de tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens isolerende beglazing. Slaapkamer drie, heeft een ruime afmeting en kan genieten van een mooi uitzicht aan de voorzijde op leuk speelplantsoen.

BADKAMER
De moderne, complete en volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste wastafel in een meubel, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een hangend toilet en een separate, luxe douchecabine met stortdouche, zijstralen en een zitplateau. Een raampartij zorgt voor prettig daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u een ruime voorzolder op deze tweede etage. Voorzien van een groot Velux dakraam, treft u in deze ruimte de witgoedaansluitingen en de HR CV ketel. Onder de kapschuinte is achter schuifdeuren praktische bergruimte aanwezig.
Voorts heeft u toegang tot een grote, volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een groot kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. de dakkapel beslaat nagenoeg de volledige breedte van de woning. De (in totaal vijfde) andere slaapkamer op deze verdieping heeft de beschikking over 2 grote Velux dakramen. Deze gehele etage is voorzien van een keurige laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn glad en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.

3E VERDIEPING
Een bergentresol is via een losse trap bereikbaar, waar u extra bergruimte tot uw beschikking heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.248
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 2948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
104 m² (16m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sedanlaan 9

€ 299.000 k.k.