Cor Mellemalaan 17 5626 HR Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Cor Mellemalaan 17
Bekijk foto 2 van Cor Mellemalaan 17
Bekijk foto 3 van Cor Mellemalaan 17
Bekijk foto 4 van Cor Mellemalaan 17
Bekijk foto 5 van Cor Mellemalaan 17
Bekijk foto 6 van Cor Mellemalaan 17
Blikvanger Fraai gesitueerde bungalow met 3 slaapkamers en zeer royale garage

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 495 m²

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen is mogelijk in deze aantrekkelijke vrijstaande bungalow met een garage van maar liefst 45 m². Keurig onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, woon-/eetkeuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. De fraaie privacy biedende tuin rondom maakt het geheel compleet.
Gelegen in de gewilde woonomgeving “Acht Zuid” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een marmeren vloer, meterkast met vernieuwde elektra en een glasvezelvoorziening, garderobe nis, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Voordeur heeft een bewakingscamera met beeld op 3 plaatsen in huis.

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden, open haard (gas), plafond met inbouwspots, elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en een schuifpui die toegang geeft tot de fraaie achtertuin.

Woon-/eetkeuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 1½ RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vaste tafel, tegelvloer en toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken welke gedeeltelijk betegeld is en een vaste kast, werkblad met spoelbak, wasmachine aansluiting, tegelvloer en toegang tot de garage.

Inpandig bereikbare garage van maar liefst 45 m² voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra, centraal stofzuigsysteem, tegelvloer en toegang tot de achtertuin. De elektrische garagedeur werkt ook met afstandsbediening en is tevens te bedienen vanuit de keuken.

Indeling slaapvleugel
Hal voorzien van een marmeren vloer, c.v.-kast met hierin de c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar 2011) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer van ca. 3.85 m x 2.86 m voorzien van een pvc vloer, gestucte wanden en een sauna.

Slaapkamer van ca. 3.85 m x 2.25 m voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden.

Royale slaapkamer van ca. 5.52 m x 3.67 m voorzien van een pvc vloer, sierpleister wanden, vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot de achtertuin.

Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een design radiator.

Tuin
Keurig aangelegde voortuin voorzien van een overdekte entree, een oprit met toegang tot de garage en een poort die toegang biedt tot de achtertuin.

Zeer fraai aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin, voorzien van een royale veranda van ca. 36 m² met LED verlichting, boxen en warmtelamp, sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, buitenkraan, speelhoek en een poort.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een keurig onderhouden vrijstaande bungalow
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* In 2018 voorzien van 12 zonnepanelen, parallel geschakeld waardoor systeem eenvoudig uitbreidbaar is
* Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval, tegelvloer en open haard (gas)
* Woon-/eetkeuken
* Praktische bijkeuken
* Inpandig bereikbare garage van maar liefst 45m², door deze grootte geschikt als kantoor- of praktijkruimte
* 3 slaapkamers
* Rolhorren op alle naar binnen openende ramen en schuifhorren voor schuifpui en diverse deuren
* Keurig sanitair
* Verzorgde voortuin met een overdekte entree, toegang tot de garage en de achtertuin
* Fraai aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin voorzien van een royale veranda, diverse beplantingen
en een achterom
* Gelegen in de gewilde woonomgeving “Acht Zuid” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de keurige afwerking die deze woning biedt. Bel of mail
voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.477
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, sauna en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 2010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
247 m² (13m diep en 19m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cor Mellemalaan 17

€ 539.000 k.k.