Bekijk foto 1 van de Klerklaan 38
Bekijk foto 2 van de Klerklaan 38
Bekijk foto 3 van de Klerklaan 38
Bekijk foto 4 van de Klerklaan 38
Bekijk foto 5 van de Klerklaan 38
Bekijk foto 6 van de Klerklaan 38

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1952
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 318 m²

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een riant perceel (318 m2) is te koop! Voorzieningen? Een riante leefruimte van 50 m2, moderne open keuken, aparte werkkamer/speelkamer, overkapping, multifunctionele ruimte, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een bergzolder met dakkapel.

Ligging? Op rustige locatie in de wijk 'Prinsejagt' aan een brede straat. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals scholen, speeltuin, het Lieven de Keypark, Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen (Boschdijk en A2, A50 en A58).

Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website

Begane grond:

Voor-/ en zijtuin met opstelplaats voor de auto op eigen terrein, zonneluifel, buitenkraan en overdekte entree.

ENTREE:
Hal met tegelvloer, de trapopgang met opbergruimte en toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

TOILET:
Betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

WOONKAMER:
Riante woonkamer (Ca. 50 m2 inclusief keuken) in L-vorm met een parketvloer, houtkachel en doorgang naar de aanbouw met daarin de eetkamer. De eetkamer is tevens voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de werkkamer. De woonkamer geniet veel daglicht door het grote zijraam.

KEUKEN:
Half open keuken/woonkeuken met vinyl vloer, deur naar de tuin en moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, 1 1/2 spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en een lichtkoepel voor extra natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de overkapping-/ achtertuin.

WERKKAMER:
Aangebouwde werkkamer (ca. 15 m2) met een marmoleum vloer en rolluiken op alle ramen.

TUIN:
Omsloten achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, deels verhard, achterom via de berging, overkapping met wind-/ zonnescherm, buitenkraan, borders, vijver en toegang tot de multifunctionele ruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Praktische multifunctionele ruimte (ca. 26 m2), ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld garage, gastenverblijf, beroep aan huis of hobbyruimte!

BERGING:
Berging (ca. 11 m2) met toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

Overloop met een vinyl vloer, vast trap naar bergzolder en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de wasruimte.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vinyl vloer en kunststof kozijnen met draai-/ kiep vensters.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vinyl vloer en kunststof kozijnen met draai-/ kiep vensters.

WASRUIMTE:
Aan de voorzijde gelegen wasruimte, voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte was voorheen de badkamer.

BADKAMER:
Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine, ligbad en dubbel wasmeubel.

Bergzolder:

Via vaste trap te bereiken bergzolder met de opstelling combiketel, zeilvloer, Velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van draai-/ kiep vensters.

Bijzonderheden:

Flink uitgebouwde hoekwoning op goede woonstand;
Veel ruimte door ligging op hoekperceel van 318 m2!
Aan achter-/ en zijkant uitgebouwd;
Pannendak vervangen in 2000;
Warmater en verwarming via combiketel, Nefit Topline Compact uit 2011;
Zonnepanelen (in totaal 11 stuks) geplaatst in maart 2019;
Complete woning dubbel glas, spouw en dak na geïsoleerd;
Privacy-biedende achtertuin met berging en achterom;
Praktisch bijgebouw in de tuin;
Gelegen aan een brede straat met een parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Klerklaan 38

€ 300.000 k.k.