Lijmbeekstraat 177 5612 NC Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1918
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 314 m²

Omschrijving

Achter de karakteristieke gevel van dit vrijstaand geschakelde, gemoderniseerde huis tref je een fijne plek om te wonen op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Vanwege de uitbouw is er veel leefruimte op de begane grond. Verder valt de diepe tuin met garage op die zeker in de zomer volop privacy geniet.

Indeling:

Begane grond

Hal met meterkast en toegang tot woonkamer. Hier valt direct de leefruimte op van ca. 60 m2 inclusief open keuken. Door de grote ramen en de dakkoepels is er volop natuurlijk lichtinval in alle seizoenen. De keuken is vernieuwd en uitgerust met onder meer een 6-pits fornuis met brede oven, koelkast, vriezer en magnetron. Naast de keuken is een grote bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta, CW5, 2016).

Vanuit de woonkamer bereik je via een portaal de badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en douche met regendouche. Aangrenzend bevindt zich de toiletruimte en een multifunctionele kamer met uitzicht op de tuin. Ideaal als bijvoorbeeld werk- of speelkamer.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen twee volwaardige slaapkamers en een kleine derde kinderslaapkamer. Allen voorzien van rolluiken. Verder bevindt zich op deze verdieping de tweede toiletruimte.

Tuin

De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en keurig aangelegd met diverse terrassen, gazon en plantenborders met veel privacy. Achterin het perceel staat de grote, in spouw gebouwde en volledig geïsoleerde (dak, muren en vloer) garage van 6 x 6,5 m, met elektrisch bediende sectionaaldeur en ruime vliering. De garage heeft aansluitingen op gas, water, riolering en elektra, is op gas verwarmd en is voorbereid op krachtstroom. De ideale hobby/praktijkruimte!

Bijzonderheden:

- Op veel aspecten gemoderniseerd met o.a. nieuwe kozijnen (2017), renovatie platdak en isolatie (2017), nieuw toilet eerste verdieping (2015), keuken (2014), badkamer en toilet beneden (2013).
- Energiezuinig: Isolatie door HR++ glas, dakisolatie en muurisolatie in de aanbouw, Energie-efficiënt door zonnepanelen en airco welke eveneens als warmtepomp kan fungeren.
- Gelegen op korte afstand van Strijp-S en op loopafstand van stadscentrum.
- Diepe tuin met sproei-installatie zowel schaduw- als zonrijke plekken.
- Gratis parkeren in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.043
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
143 m² (25m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijmbeekstraat 177

€ 350.000 k.k.