Palingstraat 39 5615 PL Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 120 m²

Omschrijving

Op zeer centrale en gewilde locatie, in de buurt ‘Oude Spoorbaan’ ligt deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één-kap woning.

De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een vrij gelegen achtertuin op het oosten met berging en eigen achterom. Het levendige centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen ligt om de hoek en op loopafstand zijn tevens veel winkels, openbaar vervoer, scholen, speelgelegenheden en restaurants te vinden.

Begane grond:
ENTREE
Overdekte entree naar ruime hal met betegelde vloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is hier de meterkast gesitueerd (v.v. 7 groepen en 2x aardlekschakelaar).

WOONKAMER
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer welke recent is voorzien van een eiken, visgraat parketvloer, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in glad stucwerk.

KEUKEN
Half open keuken met betegelde vloer, deur naar de achtertuin en deur naar ruime kelderkast.
Moderne keukeninrichting voorzien van aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten en laden.

BADKAMER
Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. Deze badkamer uit 2005 is voorzien van een ruime inloopdouche, aansluiting voor een wasmachine, wandcloset en 2 vaste wastafels. Het plafond is uitgevoerd in glad stucwerk met fraaie inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot een grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een vaste bergkast en welke is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en -plafond.
Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn tevens afgewerkt met tapijt en stucwerk wanden en -plafond. Via de 3e slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de slaap-/zolderkamer 4 met dakkapel en afgesloten bergruimte onder de kapschuinte. Het dak is geheel van binnenuit geïsoleerd.

BUITEN:
Vrij gelegen achtertuin op het oosten met berging (voorzien van elektra) en eigen achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden:
• Geheel gemoderniseerde jaren 30 woning in goede staat van onderhoud;
• Recent voorzien van fraaie, eiken houten visgraat vloer in woonkamer;
• Nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk wanden en /plafonds;
• Zeer sfeervolle stijlelementen aanwezig, zoals de originele paneeldeuren en hoge plafonds;
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, volledige dakisolatie en spouwmuurisolatie;
• Absoluut een toplocatie voor liefhebbers van het stadse leven!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 4248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Palingstraat 39

€ 375.000 k.k.