Biesterweg 39 5615 AE Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 148 m²

Omschrijving

Een verrassend ruim, tevens uitgebouwd woonhuis met berging, overdekt terras en privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. Fantastisch gelegen in het gewilde stadsdeel "Stratum" binnen de Ring en in directe nabijheid van winkels, diverse parken en het Stadscentrum.

Indeling:

Sfeervolle entree met glas in loodramen.

Vestibule:
Vestibule met fraaie terrazzovloer, garderobe en meterkast.

Gang (middels vestibuledeur toegankelijk) met terrazzovloer.

Toilet:
Betegeld ruim toilet.

Woonkamer:
Fantastische uitgebouwde (2017) woon- eetkamer met lichte pvc- vloer (eiken look), comfortabele vloerverwarming, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de achtertuin. De woon- eetkamer heeft een optimale lichtinval door de brede lichtstraat in de eetkamer.

Keuken:
Open keuken (eind 2017) met een luxe keukeninstallatie en kookeiland, bestaande uit:

- composiet aanrechtblad met spoelbak;

- ingebouwde inductie kookplateau met ingebouwde afzuiging (Bora);

- koelkast;

- diepvries (4 laden);

- afwasmachine (AEG) ;

- combi stoomoven (AEG);

- combi magnetron (AEG)

en diverse onder- en bovenkasten.

Ruime kelderkast met unit vloerverwarming.

Deur naar achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer (achterzijde) met vaste kast.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer (voorzijde) met vaste kast en veel lichtinval.

Slaapkamer3:
Slaapkamer (voorzijde), thans in gebruik als walk in closet.

Badkamer:
Betegelde, ruime badkamer voorzien van:

- ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan;

- toilet;

- vaste wastafel;

- design radiator;

- mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar. Ruime overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, cv ruimte en de wasruimte.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer (achterzijde) met vaste wastafel, ingebouwde kast en dakkapel.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast en dakkapel.

Afsluitbare wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Berging met opstelling cv installatie (Remeha, bouwjaar 2009).

Tuin:
Verzorgde en diepe achtertuin met overdekt terras en achterom, gelegen op het zuid-oosten met gazon en voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan en buitenverlichting.

Ruime houten, op maat gemaakte berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie D, nummer 7029, groot 1.48 are.

* Bouwjaar: ca. 1935.

* Inhoud: ca. 441 m3.

* Woonoppervlak: ca. 130 m2.

* dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (gedeeltelijk).

* De parterre is voorzien van isolatieglas.

* Vele authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals glas-in loodramen (hal), paneeldeuren en terrazzovloeren.

* Het betreft hier een degelijk gebouwd en sfeervol huis, gelegen in een leuke en centrale woonomgeving.

* Magnifieke leefruimte door de uitbouw over de volle breedte van het woonhuis, gerealiseerd in 2017.

* Gelegen in directe nabijheid van winkels, scholen, diverse parken, sportaccommodaties, Het Parktheater en het
Stadscentrum.

* Optimale ligging binnen de ring.

* Maar liefst 5 slaapkamers.

* Diepe, aangelegde achtertuin.

* Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.423
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM D 7029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
88 m² (16m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biesterweg 39

€ 445.000 k.k.