Grashoen 84 5658 EK Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Grashoen 84
Bekijk foto 2 van Grashoen 84
Bekijk foto 3 van Grashoen 84
Bekijk foto 4 van Grashoen 84
Bekijk foto 5 van Grashoen 84
Bekijk foto 6 van Grashoen 84

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 115 m²

Omschrijving

UPDATE: OPEN HOUSE IS CANCELLED!

OPEN HOUSE FOR THURSDAY AND FRIDAY ARE CANCELLED THE HOUSE UNFORTUNATELY IS SOLD UNDER CONDITIONS

Goed geïsoleerde tussenwoning in moderne en kindvriendelijke buurt "Grasrijk". Deze leuke tussenwoning heeft in totaal vier slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vijfde), een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet, mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer op de eerste verdieping. De tuin is gesitueerd op het oosten en via een eigen achterom kom je uit op het gezamenlijke afgesloten binnenterrein (kindvriendelijk). De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, het MMC, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven allen prima met het openbaar vervoer te bereiken in 20 minuten.

***Well insulated townhouse in modern and child-friendly neighborhood "Grasrijk". This nice townhouse has a total of four bedrooms (possibility of creating a fifth), a spacious bathroom with bath, shower, double sink and second toilet, possibility of creating a second bathroom on the first floor. The garden is situated on the east and through a private back you come out on the joint enclosed courtyard (child friendly). The property is very centrally located in relation to the High Tech Campus, ASML, the MMC, Eindhoven Airport, various roads and the city center of Eindhoven all easily accessible by public transport in 20 minutes***

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: circa. 116m2
Inhoud: circa. 395m3
Perceel: 115m2
Aanvaarding: In overleg (terstond mogelijk)
Makelaar: Tim de Rouw

INDELING
BEGANE GROND
Voortuin met bestrating, opstelplaats voor containers en een verhoogde entree. De gehele begane grond (met uitzondering van toiletruimte) is voorzien van een luxe eikenhouten vloer, sierdeuren, stucwerk plafonds met sierlijst en sierpleister wandafwerking.

HAL/ENTREE
Meterkast (8x groepen, aardlekschakeling, glasvezelaansluiting), stadsverwarmingsunit (AGPO in eigendom), toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER / KEUKEN
Ruime en lichte woonkamer met luxe eikenhouten vloer, structuur wandafwerking en stucwerk plafonds met sierlijst. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie (ter overname).

PORTAAL
Toegang tot de nette geheel betegelde toiletruimte met wandreservoir en fonteintje, trapopgang.

TUIN
De op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat grotendeels uit sierbestrating. De houten buitenberging (ca 8m2) biedt voldoende opslag voor fietsen en tuingereedschap. Middels een poort kom je uit op het afgesloten gezamenlijke kindvriendelijke binnenterrein (servicekosten ca. € 42,-- per kwartaal). Er is een buitenkraantje.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de "master" slaapkamer (ontstaan uit twee slaapkamers die zijn samengevoegd), de badkamer en het ruime dakterras (ca 20m2) met houten vlonderplanken. De mogelijkheid bestaat om het dakterras uit te bouwen tot een ruime vijfde slaapkamer. Op de eerste verdieping ligt (met uitzondering van de badkamer) een fraaie massief eikenhouten vloer. Alle wanden zijn voorzien van sierpleister wandafwerking. De "master" slaapkamer is maar liefst 18m2 en voorzien van een ruime (hoek-)inbouwkast en airconditioning.

BADKAMER
Ruime en luxe badkamer, marmeren wand- en vloertegels, ruim ligbad, dubbele wastafel met spiegelmeubel en onderkast, wandcloset en inloopdouche, verlaagd plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met airconditioning en toegang tot een drietal slaapkamers en de wasruimte. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, alle wanden zijn voorzien van sierpleister.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 2 (ca. 9m2) ligt aan de achterzijde van de woning. Sierpleister wandafwerking en laminaat vloer, een groot raam zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 3 (ca. 9m2) aan de voorzijde van de woning en eenzelfde formaat. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn afwerkt met structuurwerk. Ook hier zorgt het grote raam voor veel lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel met meubel.

Slaapkamer 4 (ca. 4m2, optionele tweede badkamer)
Kleine kamer op dit moment in gebruik als opslagruimte. Na aanpassing is deze ruimte prima geschikt als tweede badkamer.

WAS-/ BERGINGSRUIMTE
Mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, tevens geschikt als opbergruimte.

LOCATIE EN LIGGING
Deze leuke tussenwoning is gelegen in gewilde kindvriendelijke woonomgeving "Grasrijk" te Meerhoven (Eindhoven). De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, het MMC, Eindhoven Airport, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven allen prima met het openbaar vervoer te bereiken in 20 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning (bouwjaar 2003) in gewilde kindvriendelijke woonomgeving "Grasrijk" te Meerhoven;
- Geheel voorzien van sierpleister wandafwerking en stucwerk plafonds;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van een massief eikenhouten vloer;
- Geheel goed geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming (AGPO warmteverdeler in eigendom);
- Ligging aan kindvriendelijk binnenterrein ("VVE de Graslanden bijdrage per kwartaal € 42,--);
- Vier slaapkamers (mogelijkheid om een slaapkamer om te bouwen tot tweede badkamer);
- Voorzien van airconditioning;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en ASML, MMC, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven (ca. 20 minuten met openbaar vervoer);
- Uw makelaar: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.888
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

STRIJP G 857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
41 m² (8,5m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grashoen 84

€ 335.000 k.k.