Binnewiertzstraat 21 5615 HG Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Binnewiertzstraat 21
Bekijk foto 2 van Binnewiertzstraat 21
Bekijk foto 3 van Binnewiertzstraat 21
Bekijk foto 4 van Binnewiertzstraat 21
Bekijk foto 5 van Binnewiertzstraat 21
Bekijk foto 6 van Binnewiertzstraat 21

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1927
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 187 m²

Omschrijving

In de populaire Schrijversbuurt gelegen karakteristiek en goed onderhouden jaren ’20 herenhuis met een uitgebouwde woonkamer, mooie keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruim 13 meter diepe achtertuin met een berging en achterom. Slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum en tevens nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar groen, het Parktheater en leuke horecagelegenheden.

VOORZIJDE:
Groene, circa 3,5 meter diepe, voortuin met een overdekte entree naar de woning.

BEGANE GROND:
U komt binnen in de vestibule met de meterkast, ruimte voor een kapstok en een originele klapdeur geeft toegang tot de hal. De hal beschikt over de wit gelakte trapopgang naar de 1ste verdieping, onder de trap een deur naar de kelder (die deels onder de gang doorloopt), het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De hal en vestibule zijn afgewerkt met de authentieke tegelvloer.

Modern toilet (2018) met een inbouwcloset en fonteintje.

Diepe in 2012 uitgebouwde woonkamer die momenteel is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte grenzend aan de keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte beschikt over een mooie karakteristieke erker. Het eetgedeelte is voorzien van een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijsten.

Deels in 2012 vernieuwde open keuken met keukenmeubel in wandopstelling en wit fraai op maat gemaakt kastenmeubel. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en evenals de bijkeuken afgewerkt met dezelfde vloer als in de hal.

Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met kasten, de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (Remeha, 2013) en deur naar de tuin. Er is in de bijkeuken nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een vriezer en/of 2de koelkast.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 heeft een grote raampartij en is daardoor heerlijk licht. De kamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een authentieke inbouwkast en de aansluitingen om een vaste wastafel te plaatsen.
Slaapkamer 2 beschikt tevens over 2 authentieke inbouwkasten en is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon.
Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi zicht op de tuin. De kamer beschikt over de aansluitingen om een vaste wastafel te plaatsen.

Eigentijdse badkamer met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Separaat toilet met een closet en fonteintje.

2DE VERDIEPING:
Middels een deur afgesloten vaste trap naar een open zolderruimte. Deze is in gebruik als een master bedroom. Twee dakkapellen zorgen voor een optimale daglichtinval in de ruimte. Verder heeft de ruimte een badkamer en-suite, veel bergruimte en is deze voorzien van airco.

Betegelde badkamer en-suite (momenteel niet in gebruik) met een douche en vaste wastafel.

BUITEN:
Ruim 13,5 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met diverse terras mogelijkheden, kunstgras gazon, berging en achterom. Door de diepte van de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden woning zo is in 2018 bijvoorbeeld het toilet op de begane grond vernieuwd;
- Nog voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren en sierlijsten op het plafond;
- Grote leefruimte op de begane grond;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- 3 slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Erg veel bergruimte: in bijkeuken, kelderruimte en op zolder achter de knieschotten;
- Ruim 13 meter diepe achtertuin;
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Voorzien van nieuw dak in 2014. Tevens is de woning deels voorzien van vloerisolatie (uitbouw);
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto. Met een bezoekersvergunning kan ook uw bezoek goedkoop parkeren.

LIGGING:
Binnewiertzstraat 21 is gelegen in de gewilde Schrijversbuurt, stadsdeel Gestel. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en Gestelsestraat, een lagere- en een middelbare school, diverse horecagelegenheden en de Kleine Berg. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten lopen. Tevens is de woning op een paar minuten lopen gelegen van het Dommelplantsoen wat helemaal doorloopt in de Genneper Parken. Ideaal om lekker te wandelen met de hond of om te gaan joggen. Daarnaast vindt u binnen een straal van circa 10 minuten fietsen de TU/e, Fontys, Strijp-S, het Philips Stadion, diverse sportvoorzieningen rondom de Aalsterweg en Eikenburg en de High Tech Campus. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Ring & Aalsterweg) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.751
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13,5m diep en 6,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Binnewiertzstraat 21

€ 649.000 k.k.