Oudaen 33 5653 KB Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Oudaen 33
Bekijk foto 2 van Oudaen 33
Bekijk foto 3 van Oudaen 33
Bekijk foto 4 van Oudaen 33
Bekijk foto 5 van Oudaen 33
Bekijk foto 6 van Oudaen 33

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 207 m²

Omschrijving

Een vrij uitzicht aan de voorkant valt direct op bij dit hoekhuis met carport. Daarnaast zijn er nieuwe kunststof kozijnen, zonnepanelen en een gemoderniseerde hoekkeuken. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Genderbeemd” vlakbij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus.

Begane grond:
Entree; hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang; toilet met hangcloset en fontein; gezellige woonkamer van circa 34 m2 met lamel parket en een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de open eetkeuken van circa 10 m2 met de in 2012 vernieuwde keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een flink werkblad met een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven en vaatwasser. Verder is er veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer die ook in alle slaapkamers op deze verdieping is doorgelegd; royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 18 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m2; geheel betegelde badkamer met een ligbad, separate douche, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet, design radiator en diverse inbouwspots.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolder met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en cv-ketel. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Verder beschikt de zolderverdieping over voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is 9,75 meter diep en ruim 7 meter breed en aangelegd met een terras, (kustgras) gazon en borders. Direct tegen het huis is een groot overdekt terras van ongeveer 21 m2. Achterin de tuin is de achterom en staat er een stenen berging (ca. 12m2) voorzien van elektra met aansluitend de carport. Naast het huis is een extra overdekte bergruimte.

Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen woning nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig
gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus in kindvriendelijke wijk;
• de woning beschikt over kunststof kozijnen die in 2010 geplaatst zijn.
• aan de achterzijde is er driedubbel glas, aan de voorzijde dubbel glas.
• de vloer is nageïsoleerd
• voor zover bekend zijn de muren en het dak geïsoleerd
• de terrasoverkapping en berging aan de zijkant zijn van 2015
• de keuken is in 2012 geplaatst
• recent zijn er op de voorzijde (zuidzijde) zonnepanelen (2019) geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GESTEL F 1889
Oppervlakte
25 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (9,4m diep en 7,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudaen 33

€ 325.000 k.k.