Lijmbeekstraat 186 5612 NJ Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Lijmbeekstraat 186
Bekijk foto 2 van Lijmbeekstraat 186
Bekijk foto 3 van Lijmbeekstraat 186
Bekijk foto 4 van Lijmbeekstraat 186
Bekijk foto 5 van Lijmbeekstraat 186
Bekijk foto 6 van Lijmbeekstraat 186

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1924
  • Wonen 73 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 175 m²

Omschrijving

“Ik ben zelf in eerste instantie op het huis gevallen vanwege de fijne sfeer en gezellige uitstraling. Het is een vriendelijk en compact huis met leuke hoekjes en authentieke elementen zoals een glas-in-looddeur. En met een goedbrandende openhaard en op maat gemaakte keuken die door de vorige eigenaar met liefde is gemaakt. De tuin is gezellig en heeft de hele dag zon met weinig inkijk in de zomer. De buurt is rustig, er is een goede buurtpreventie en mensen helpen elkaar. Het huis heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum en Strijp-S. Alles is op loopafstand en het Centraal Station is vlakbij.” aldus de verkoper.

Het best bewaarde plekje van Eindhoven; op loopafstand van de Woenselse markt én het stadscentrum! Zoekt u een vooroorlogse woning met een ruime berging op een gezellige locatie maar ook dichtbij het bruisende stadscentrum? Dan is deze knusse hoekwoning wellicht iets voor u. De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer met een sfeervolle openhaard, een kleurrijke gesloten keuken en een licht betegelde badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Tevens beschikt de woning over twee bergzolders. De zonnige achtertuin met een ruime berging is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen op een gezellige locatie in de wijk Limbeek (Woensel) met een groot groen park met een speeltuin op loopafstand. Tevens op loopafstand bevinden zich de winkels van de Kruisstraat, de Woenselse markt, het bruisende Strijp-S, NS stations Eindhoven Centraal en Eindhoven Strijp-S en het stadscentrum. Ook scholen (o.a. Fontys en TU/e) liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer welke doorloopt in de hal. De woonkamer is voorzien van een fraaie openhaard en een praktische verdiepte trapkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Via een fraaie deur met glas-in-lood is de keuken te bereiken. De op maat gemaakte en kleurrijke keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een traanplaat vloer.

In het portaal bevindt zich de wasmachineaansluiting. Vanuit hier zijn de badkamer en de achtertuin te bereiken. Tevens is via dit portaal een praktische bergzolder met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

Aansluitend is de volledige betegelde badkamer gelegen. Deze licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en inbouwspots.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met sierbestrating, enkele verhoogde plantenborders en een buitenkraan. Tevens is er een leuke terrasoverkapping aanwezig. Via een poort aan de zijkant is de achterom te bereiken.

Achterin de tuin staat de ruime geïsoleerde berging van circa 26 m² voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.

Tweede verdieping:
Via een losse vlizotrap is via de overloop een praktische bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De tuindeuren zijn van staal.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2009 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.425
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
89 m² (12,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijmbeekstraat 186

€ 250.000 k.k.