St Gertrudislaan 9 5643 PC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 101 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 155 m²

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis op ideale ligging in de sfeervolle witte "Sintenbuurt” centraal in Eindhoven, nabij zeer vele voorzieningen.
De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat en er is een uitstekende verbinding met de Ring Eindhoven. In deze woonomgeving bevinden zich veel karakteristieke woningen en er is volop parkeergelegenheid aanwezig

Deze karakteristieke witte woning biedt u verrassend veel ruimte en een fijne achtertuin op het noordoosten met een berging. Verder beschikt de woning over een gezellige doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken, nette badkamer, vier slaapkamers, en een grote bergzolder.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een mooie tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast , trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een closet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken.
De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een openhaard en parketvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval en openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.
De keuken met toegang tot de achtertuin is voorzien van een gedateerde inrichting in een rechte opstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, en badkamer.
Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, en een draairaam.
Slaapkamer 4 circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, en een draairaam.
De betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder met volop bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit c.v.-ketel. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De aangename achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, volwassen beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Kenmerken:
• De woning is voorzien van originele stalen kozijnen met enkele beglazing.
• Karakteristiek woonhuis op gewilde woonlocatie in de witte "Sintenbuurt".

Ligging:
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.218
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St Gertrudislaan 9

€ 325.000 k.k.