Zeelsterstraat 168 5652 EN Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 167 m²

Omschrijving

LAAT JE AANGENAAM VERRASSEN DOOR DE ZEE VAN RUIMTE IN DEZE SFEERVOLLE GROTENDEELS GEMODERNISEERDE JAREN '30 WONING. NAAST EEN UITGEBOUWDE LIVING BIEDT DEZE WONING JE OOK NOG EENS EEN WERK/SPEELKAMER!

Aan de Zeelsterstraat, op korte afstand van het centrum en alle uitvalswegen, komt deze sfeervolle gemoderniseerde jaren '30 woning beschikbaar. Door de grote uitbouw aan de achterzijde is deze woning uniek in zijn soort. Wij bieden je een heerlijke woonkamer met open keuken, een badkamer met inloopdouche, toilet 3 slaapvertrekken. De fijne tuin met achterom is diep en biedt volop rust en privacy.

In de directe omgeving van de Zeelsterstraat bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zit u binnen enkele minuten fietsen in het groen! Daarnaast zijn zowel het stadscentrum en alle uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.
Dit huis is ideaal voor mensen die van jaren '30 woningen houden, dicht bij het centrum willen wonen! Kom de sfeer proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging en je bent verkocht!

Begane grond;
Overdekt entree. Lichte hal met fraaie voordeurpartij inclusief glas-in-lood elementen, "karakteristieke tegelvloer, houten lambrisering, stucwerk wanden wanden, betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang en meterkast. Lichte woonkamer voorzien van houtenvloer, stucwerk plafond, raampartij met glas-in-lood bovenlichten, alsmede een aansluiting met houtkachel. Vanuit de woonkamer is een verdiepte kelderkast met provisieruimte toegankelijk. Uitgebouwde keuken voorzien van fraaie Portugese tegelvloer, stucwerk plafond met lichtspotjes en grote lichtkoepel, grote raampartijen aan de achterzijde en radiatorombouw. Moderne L-vormige keukeninstallatie voorzien van diverse onder- en bovenkasten, massief houten werkblad, dubbele ronde spoelbak, ingebouwd zeeppompje, 4-pits gaskomfoor, magnetron, afzuigschouw en koelkast. De keuken biedt toegang tot een portaal aan de achterzijde. Aangebouwd, licht en modern portaal voorzien van Portugese tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, radiatorombouw, luxe toilet, aansluiting tbv wasapparatuur en toegang tot de aangebouwde hobbyruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Werkruimte/ speelkamer: Aangebouwde, riante en lichte hobbyruimte voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, gootsteen in meubel (met warm en koud water), close in boiler, aansluiting voor een wasmachine, diverse raampartijen met rolluiken (handmatig bedienbaar), cv radiator, verlichting en diverse elektra.

Eerste verdieping;
Overloop voorzien van originele (geschilderde) houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Lichte ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte, van het woonhuis. Voorzien van originele houten vloer (geschilderd), stucwerk wanden en plafond en rolluiken (handmatig bedienbaar). Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van originele houten vloer (geschilderd), stucwerk wanden en plafond. Luxe, vernieuwde badkamer voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden in combinatie met stucwerk wanden, stucwerk plafond met ingebouwde spotjes, Belgisch hardstenen wastafel (design) met fraaie muurkraan, 2e hangend closet, design radiator, inloopdouche met thermostaat kraan, spiegelwand alsmede een grote raampartij met rolluik (elektrisch bedienbaar).

Tweede verdieping;
Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel, Velux dakvenster, bergruimte en opstelling van de cv combiketel.

Tuin;
Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het noorden gelegen voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, terrassen, buitenelektra, buitenkraantje met putje en buitenfonteintje, houten berging alsmede een achterom. Door de diepte van tuin er in de zomer de hele dag zon in de tuin.

ALGEMEEN
• Het betreft een zeer smaakvol, goed onderhouden, vooroorlogs woonhuis met diverse karakteristieke elementen;
• Het woonhuis is voorzien van een aangebouwde, praktische hobby-/ werkruimte;
• Het woonhuis is voorzien van een nieuw pannen dak inclusief isolatie en nieuwe schoorsteen;
• De elektra bedrading is in de loop der jaren vernieuwd;
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep systeem) inclusief
isolerende beglazing en rolluiken;
• Diepe, fraai aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, houten berging en achterom;
• Het woonhuis is centraal gelegen in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen en
uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 20
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (14m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeelsterstraat 168

€ 350.000 k.k.