Stratumsedijk 55 5611 NC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1865
  • Wonen 235 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 680 m²

Omschrijving

Statige monumentale halfvrijstaande villa met 6 slaapkamers, oprit voor meerdere auto's, multifunctioneel bijgebouw, buitenzwembad, fraaie parkachtige tuin en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Dit geheel is gelegen op een fraai perceel van 680 m2! Deze woning is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen.

Deze villa is uniek gelegen aan de Stratumsedijk, stadsdeel Stratum, op loopafstand van het centrum, parktheater, Stadswandelpark, Genneperparken en Stratumseind.

Een unieke kans op een monumentale villa met riant perceel in het centrum van Eindhoven!

INDELING:

Kelder:
Ruime manshoge kelder met inbouwkast en ruimte voor wijnopslag.

Begane grond:

Voortuin met entree naar de woning en een grote oprit voor meerdere auto's aan de linkerzijde van de woning. Tevens een tweede zij-entree aanwezig.

ENTREE
Ruime hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot diverse kamers, de kelder, de toiletruimte en de keuken. Vanuit de hal tevens direct toegang tot de achtertuin.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (totale oppervlakte inclusief eetkamer bijna 50 m2) met parketvloer, open haard, raampartijen met voorzetramen en luiken, doorkijk en doorgang naar de eetkamer.

EETKAMER
Tuingerichte eetkamer met tapijtvloer en grote raampartij met openslaande tuindeuren.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Voormalige kantoorruimte met ruimte voor meerdere kantoorplekken, voorzien van een tapijtvloer. Te bereiken via hal met aparte entree aan de linker zijde.

WERK-/ SPEELKAMER / KANTOORRUIMTE
Extra kamer, te gebruiken voor meerdere doeleinden, voorzien van tapijtvloer, deels met voorzetraam en luiken. Eveneens via aparte entree te bereiken.

KEUKEN
Nette keuken met aan twee zijde een keukenopstelling en in het midden een Amerikaanse koelkast verwerkt in de muur. Aan de linkerzijde 1 1/2 spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en kastruimte. Aan de rechterzijde de vaatwasser, kleine extra spoelbak en onder-/ en bovenkasten met de opstelling combiketel.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte, met mozaïek tegelwerk, wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met tapijtvloer, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
Masterbedroom voorzien van tapijtvloer, inbouwkasten, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het dakterras.

SLAAPKAMERS 2 t/m 4
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een tapijtvloer, wastafel en een inbouwkast.

(SLAAP)KAMER 5
Kamer voorzien van een tapijtvloer, wastafel, opstelling wasapparatuur en toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMER 6
Ruime slaapkamer boven de aanbouw, voorzien van een tapijtvloer en twee grote dakvensters.

BADKAMER
Betegelde badkamer met een ligbad, wandcloset, douchecabine, designradiator en dakkapel.

Bergzolder:
Grote bergzolder met een dakvenster.

TUIN
Unieke en grote parkachtige achtertuin, gesitueerd op het oosten en voorzien van fraaie buxushagen, grasgazon, bomen, vaste beplanting, achterom via brede dubbele poort, diverse terrassen, berging en een groot buitenzwembad met vlonderterras.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw is gelegen in de achtertuin naast het zwembad. Het gebouw is voorzien van een zwembadinstallatie, wandcloset, wastafel, douche en opstelling van de combiketel (Remeha Quinta). In dit gebouw is tevens een multifunctionele ruimte aanwezig (gastenverblijf, atelier, kantoor/praktijk aan huis, etc.).

BERGING
Praktische berging met uitstort gootsteen.

Bijzonderheden:

Maar liefst 6 slaapkamers;
Zeer fraaie en grote achtertuin met zwembad en diverse terrassen;
Gebouwd in ca. 1865;
Vrijwel alle karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, authentieke tegelvloeren, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds alsmede de fraaie voorgevel;
Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 3 fasenstroom;
Grotendeels vernieuwde draaiende delen voorzien van isolatieglas;
Buitengevels grotendeels geïsoleerd;
Alarminstallatie en beregeningsinstallatie;
Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis/mantelzorg, etc. Totaal 2 kamers met oppervlaktes van ca. 12 m2 en 23 m2 hoogte van 3.20 m;
Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, (ook achter de poort);
Sinds 1997 geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst;
Het betreft een uniek object met modern wooncomfort doch duurzaam en degelijk afgewerkt met de karakteristieke 19e eeuwse sfeer; Voor een goede indruk is een bezichtiging zeker aan te bevelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.830
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
1.075 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, zwembad, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 4631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
400 m² (32m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rochusbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rochusbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stratumsedijk 55

€ 900.000 k.k.