St Jorislaan 10 5611 PM Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Riante stadswoning met extra kantoor / zelfstandige woonruimte.

Omschrijving

Riante, geheel gerenoveerde woning gelegen in het populaire ‘Witte Dorp’, nabij de bruisende binnenstad. Instap klaar met (momenteel) 4 slaapkamers, volledige atelierverdieping, 2 badkamers en extra keukenblok op 2e etage. De woning leent zich uitstekend voor kantoor aan huis / thuiswerken. Verder is er een fijne stadstuin.
Laat u verrassen en maak een afspraak!

INDELING

Begane grond:

Ontvangst:
Via een beklinkerd pad is er toegang tot de overdekte voordeur (Dudok) met rond raampje. Er is een verzorgde voortuin met gazon, een volwassen magnoliaboom en groenborders.
Vestibule met garderobe. Geleid door de vestibule met klapdeur bereikt u de gang. Er zijn tegelwerk wanden in Dudok setting (lichtgeel) en lichtgele kleur marmeren vloer (Giallo Classico) welke doorloopt in alle ruimtes van deze woonlaag, met uitzondering van de woonkamer. Vestibule, gang en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de gang bereikt u de woonkamer, de keuken, het toilet (hangtoilet Philip Starck, automatisch ventilatiesysteem en authentiek wasbakje) de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Heerlijk lichte ruimte met zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde een grote raampartij. Er ligt een licht gekleurde parketvloer (essenhout) in visgraatmotief met donkere bies. Aan de voor- en achterzijde zijn convectorputten geplaatst. Centraal in de woonkamer is een rookkanaal (mogelijkheid tot het aansluiten van open haard / kachel). Middels een deur is er toegang tot de tuin. Er is zonwering aan zowel voor- als achterzijde voorzien van verlichting en elektrisch bedienbaar.

Keuken:
De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vloerverwarming. De greeploze “Siematic” keuken in lichte kleur heeft een terrazzo aanrechtblad en zelfde Dudok wandbetegeling. De keuken beschikt over 1,5 spoelbak en de navolgende apparatuur: combi magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap (allen van Miele) en grote koelkast (Liebherr). Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een originele doorgeef- en servieskast. Vanuit de keuken is middels een deur de tuin te bereiken.

Kelder:
Verdiepte, geheel betegelde (wijn)kelder voorzien van uitgebreide meterkast, centrale inbraakbeveiliging en elektrapunt voor het plaatsen van een vriezer.

Achtertuin:
Verzorgde stadstuin, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en voorzien van diverse zitjes zodat u op meerdere momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. Verder voorzien van sierbestrating, natuurstenen bankjes en een fonteintje. Aan de achterzijde van het perceel is een berging (elektra, koud water aansluiting en riolering) en een overdekte achterom met poort naar het gangpad en de straat.

Eerste verdieping:

Overloop:
Middels beklede trap is de overloop te bereiken. De vloerbedekking van de trappen en overloop is in 2018 geheel vernieuwd. Vanuit hier is er toegang tot twee (slaap)kamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer:
Zeer royale ouderslaapkamer door het samentrekken van kleine naastgelegen kamer is voorzien van licht afgewerkte muren, groot raam en twee grote Lundia kledingkasten met hang- en legruimte. Daarnaast zijn er twee originele inbouwkasten en ligt er een marmoleum vloer. Er is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en middels een deur is het balkon te bereiken. Mogelijkheid tot wastafel door de aansluiting van warm/koud water en afvoer.

Slaapkamer:
Eveneens grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van marmoleum vloer en grote raampartij over de volledige breedte (met zonwering).
Er zijn hier twee originele inbouwkasten met legplanken aanwezig en middels een deur is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een groot ligbad met inbouwkranen, douchecabine met thermostaatkraan, design wastafel met Starck kraan, ingebouwde spiegel met spiegelverwarming, staand toilet (design, Philip Starck) en design handdoekradiator. De vloer is in palladio stijl gelegd met wit marmer en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een deur met raampje en centrale ventilatie.

Tweede verdieping:

Overloop:
Via vaste trap en balustrade in Dudok stijl toegang tot volwaardige 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer/wasruimte en volledig open atelierruimte. De tweede verdieping is geheel belegd met een marmoleum vloer, met uitzondering van de badkamer. Middels een vaste trap is de 3e verdieping te bereiken.

Badkamer/wasruimte:
Geheel betegelde douche- en wasruimte voorzien van douchecabine, hangend toilet, designradiator, wastafel met spiegel en centrale ventilatie. Verder is er een groot werkblad met kasten en aansluiting voor wasapparatuur. Er is een natuurlijke lichtinval door de gerenoveerde dakkapel.

Werkkamer/atelier/extra (slaap)kamers/mogelijkheid 2e bewoning:
Deze prachtige open ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar leent zich ook perfect voor een inwonend kind/volwassene, extra (slaap)kamers of een werkkamer. Ideaal om thuis te werken. De vloer is met marmoleum bedekt. Deze ruimte beschikt over een metalen keukenblok met boven- en onderkasten naar Amerikaans ontwerp (Raymond Loewy, jaren ’60). Onder de dakschuinte is er extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het Witte Dorp middels de grote raampartijen. De ruimte is eenvoudig op te delen in 2-3 aparte kamers.

3e verdieping:
Deze verdieping is geheel gerenoveerd in 2011. Vloerbedekking op trap en gehele verdieping aanwezig. Twee Velux dakramen inclusief luxaflex en horren.

De voorzolder is voorzien van vaste wastafel met onderkastjes en wandbetegeling tot aan plafond. Er is hier extra opbergruimte door de vaste hangkast onder het dakbeschot. De opstelling van de hoogwaardige C.V. ketel (Remeha Tzerra, december 2019) is hier gesitueerd, tevens is er een grote boiler van 120 liter aanwezig.

De derde slaapkamer heeft extra opbergruimte onder het dakbeschot en beschikt tevens over een groot vast werkblad.

Bijzonderheden:
• Riante tussenwoning met momenteel 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote atelierruimte (eenvoudig op te delen in 2-3 kamers).
• Met oog voor detail en design is gehele woning in Dudok stijl gerenoveerd.
• Het pand heeft een beschermd stadsgezicht en is een Rijksmonument.
• Een energielabel is voor een monument niet verplicht.
• Op fietsafstand van het bruisende stadcentrum! Een centrum met een enorm winkelaanbod, ontelbare evenementen met kunst en cultuur van hoog niveau. Een levendig uitgaansleven in de vele trendy cafés, clubs, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast bezit Eindhoven een groot zakelijk centrum met internationale aantrekkingskracht.
• Parkeren middels parkeervergunning met kosten van €45,= per jaar.
• Goede verbinding met ontsluitingswegen.
• Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.401
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rochusbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rochusbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St Jorislaan 10

€ 500.000 k.k.