• Verkocht onder voorbehoud

St Bonifaciuslaan 36 . 5643 NC Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dichtbij de ring van Eindhoven ligt deze ruime tussenwoning met verrassend multifunctioneel bijgebouw. Dit maakt een beroep aan huis mogelijk, of kan als guesthouse gebruikt worden. Op enkele fietsminuten afstand van centrum Eindhoven, maar ook dichtbij natuur, winkelcentrum, bushalte en Bonifaciuspark op 40 meter afstand en diverse uitvalswegen.

BIEDEN VANAF € 339.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Leuke ligging in gewilde Sinten buurt;
- Het Sint Bonifaciuspark aan overkant straat;
- Atelier achterin de tuin van maar liefst 29 m2 welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden;
- CV ketel Intergas HR (2020);
- Gezellig dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten met uitzicht over de achtertuin.

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, ook als u in het atelier een bedrijf aan huis begint. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en gezellige gashaard. Door de grote raampartijen die zo typerend zijn voor deze bouwperiode, geniet de woonkamer van een ongelofelijke hoeveelheid daglicht. Middels de schuifpui verlengt u in de zomer de woonkamer met het aangrenzende terras.
De keuken heet een parallel-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar heeft vooral veel werkruimte. De praktische verdiepte trapkast is vanuit de keuken bereikbaar.

ATELIER/MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Deze volledig geïsoleerde ruimte van bijna 29 m2 uit 2007, is perfect te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte, kantoor, speelkamer of loungeruimte. Gas, water, elektra, verwarming en zelfs airco zijn reeds aanwezig. Doordat er een eigen toegang is en een toiletruimte is een bedrijf/kantoor aan huis perfect te realiseren. Voorbereidingen voor een douche zijn reeds getroffen, dus een zelfstandig guesthouse is tegen geringe kosten te maken. Ideaal als gasten of familie eens wat langer wil blijven logeren.

EERSTE VERDIEPING
Trapopgang naar tussenplateau met toiletruimte. Hoewel het toilet zelf en de radiator zijn vernieuwd, is het fraaie originele tegelwerk nog aanwezig.
De originele badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Hier is tevens de splinternieuwe Intergas HR-cv uit 2020 opgesteld.
Eén van slaapkamers is door de huidige eigenaar verbouwd tot complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en heeft dubbele tuindeuren naar het grote dakterras op zonzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap bereiken we de zolder, met 2 ruime slaapkamers. Daarbij nog een extra kamer die thans in gebruik is als fitnesskamer.
De bergzolder is via een luik toegankelijk.

TUIN
De achtertuin is “groen” ingericht en ligt op het zonnige zuid-westen. Terras met elektrische zonneluifel aan de woning, vaste beplanting en achterom naar binnenterrein met garageboxen. Hier is tevens een garagebox van ca. 14m2 separaat te koop.

AANVULLENDE INFORMATIE
Collegiale verkoop met Casa Nostra makelaars uit Someren
- Hardhouten, aluminium en stalen deuren en kozijnen in de woning.
- Dubbele beglazing (met uitzondering van de tweede verdieping).
- De woning is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en -plafonds.
- Volledig geïsoleerde studio met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, gas/water/elektra, verwarming/airco.
- De woning neemt deel in het “witschilderproject” in de wijk.
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.110
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM E 3954
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sintenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St Bonifaciuslaan 36 .

€ 339.000 k.k.