Rouenlaan 30 5627 PB Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1984
  • Wonen 101 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 141 m²

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Heerlijk binnen én buiten leven, maar liefst 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers (meer mogelijk), een nagelnieuwe keuken en badkamer... Het moge duidelijk zijn, de Rouenlaan 30 is de ideale gezinswoning! Als jij op zoek bent naar die ene instapklare woning met een strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden, raden wij zeker aan om even binnen te komen kijken.

De ligging op loop-/fietsafstand van alle nodige voorzieningen en faciliteiten, zoals openbaar groen, winkels en scholen maakt dat deze woning garant staat voor jaren woonplezier.

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Van zo'n woonkamer wordt ieder mens gelukkig! Een praktische open indeling, een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een verzorgde afwerking in de vorm van een mooie licht grijze tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Met zo'n solide basis creëer je hier hoe dan ook iets moois en persoonlijks.

De vrijwel nieuwe keuken aan de achterzijde is met witte fronten, stalen grepen en een donker composiet werkblad een strak en stijlvol geheel. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kasten en lades, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, 5in1 kraan van Quooker, vaatwasser, combi oven en een koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

In de tussenhal bevinden zich het vernieuwde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Ook de badkamer is in 2018 volledig vernieuwd. De ruimte is in zijn geheel betegeld in wit- en grijs tinten en voorzien van een wastafelmeubel met natuurstenen blad en waskom, zwevend toilet, handdoekenradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is reeds voorzien van een mooi groot dakraam en een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich nog handige bergruimte.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je van veel zonuren profiteert. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras, grind en een mooie vijver. Grenzend aan de achtergevel is tevens een overkapping geplaatst, dus ook met iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven. Achter in de tuin staat een vrijstaande tuinbrede schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Achtse Barrier met veel groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Henri Dunant Park en uitvalswegen in de nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.663
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Achtse Barrier-Hoeven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Achtse Barrier-Hoeven

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rouenlaan 30

€ 269.000 k.k.