Frederika van Pruisenweg 56 5616 AW Eindhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 113 m²

Omschrijving

Modern afgewerkt jaren ’30 herenhuis met authentieke elementen zoals en-suite deuren, terrazzovloeren en glas-in-loodramen. De woning beschikt over een diepe woonkamer en-suite, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een beschutte stadstuin met berging en vrije achterom. Gelegen aan een rustige straat met een plantsoen in het gezellige Vonderkwartier op loopafstand van scholen, het Genderpark en het stadscentrum met al haar voorzieningen.

BEGANE GROND:
Vestibule met aansluitend de hal met authentieke elementen zoals een terrazzovloer, glas-in-lood deuren en karakteristieke wandbetegeling. In de hal vindt u verder de trapopgang naar de verdieping, een verdiepte trapkast met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Diepe woonkamer en-suite, circa 9,5 meter diep, met fraaie glas-in-lood en-suite deuren. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een mooie erker met glas-in-lood ramen en een sfeervolle authentieke schouw met gashaard. Het eetgedeelte, grenzend aan de keuken, aan de achterzijde beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin.

Semi-open L-vormige keuken met een modern keukenmeubel in hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken is voorzien van een terrazzovloer met vloerverwarming.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar de verdieping.

Slaapkamer 1 (ca 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon aan de voorkant van het huis. Dit balkon is voorzien van een mooie terrazzovloer.
Slaapkamer 2 is circa 5 m2 groot en is ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over 2 inbouwkasten en heeft middels openslaande deuren toegang tot een dakterras. Het bestraatte dakterras is gelegen op het noordwesten.

Geheel betegelde badkamer in stijl van de woning met een ligbad, inbouwcloset, dubbele wastafel in meubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2DE VERDIEPING:
Open zolderruimte die in gebruik is als 4de slaapkamer met een badkamer en-suite. De kamer is heerlijk licht door een dakkapel en 2 dakramen (v.v. op maat gemaakte shutters). De badkamer en-suite is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dakkapel en de aansluitingen voor de wasmachine.

3DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie (Remeha, 2017).

BUITEN:
Beschutte geheel omheinde stadstuin, gelegen op het noordwesten, met sierbestrating, beplanting, buitenkraantje, een houten berging en achterom.

ALGEMEEN:
- Hoogwaardig afgewerkt jaren '30 woning;
- Nog voorzien van diverse authentieke elementen zoals onder andere glas-in-lood ensuite deuren, terrazzovloeren en paneeldeuren;
- Diepe woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren;
- Moderne open keuken;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Bergzolder;
- Beschutte sfeervolle stadstuin met berging en achterom;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Tevens is de zijgevel binnen ook geïsoleerd;
- De gehele woning is overwegend voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de glas-in-lood ramen;
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto.

LIGGING:
Frederika van Pruisenweg 56 is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.623
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 1628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Buurt

Eliasterrein, Vonderkwartier, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eliasterrein, Vonderkwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eliasterrein, Vonderkwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frederika van Pruisenweg 56

€ 500.000 k.k.