Falstaff 16 5629 NK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 99 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 150 m²

Omschrijving

Instapklare en jonge woning! Deze fijne tussenwoning is goed onderhouden en biedt u het nodige wooncomfort in de vorm van een tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met een eetkamer, drie slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. De achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidwesten gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte. Tevens is hier een royale praktische bergkast gelegen met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler en de mechanische ventilatie unit.

De eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een siergrindvloer welke doorloopt in de keuken, woonkamer, hal en bergkast.

De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De nette strakke keukeninrichting in twee wandopstellingen is voorzien van 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de gezellige en tuingerichte woonkamer van circa 20 m² gelegen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is strak aangelegd met een groot terras met een elektrische zonneluifel, sierbestrating, siergrind, buitenverlichting, een buitenkraan en enkele plantenborders. Achterin de tuin is een tweede terras gelegen alsmede de ruime houten berging voorzien van elektra. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen waarvan een met een rolhor.

Aansluitend is de praktische wasruimte met de wasmachineaansluiting gelegen.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draairaam met een rolhor.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draairaam met een rolhor.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een wastafel met een planchet en spiegel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- Energielabel B.
- De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is tevens in 2014 uitgevoerd.
- De woning is vanaf 1 februari 2021 beschikbaar.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.030
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 5681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blixembosch-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blixembosch-Oost

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Falstaff 16

€ 300.000 k.k.