Waterstad 179 5658 RJ Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 184 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 436 m²

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. Deze woning geeft de eigenaren niet alleen veel woonruimte maar biedt ook veel wooncomfort. De begane grond biedt plaats aan de royale woonkamer met open woonkeuken, een multifunctionele ruimte en een tuin rondom met vrijstaand stenen berging en carport. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers te vinden. Kortom: een zeer complete woning voorzien van alle gemakken.

De woning is gelegen in ‘Waterrijk’ als onderdeel van Meerhoven. Deze zeer gewilde wijk biedt alle mogelijke voorzieningen; van scholen en kinderopvang, een eigen winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen en eetgelegenheden tot een heerlijk groen landschapspark. Op korte afstand zijn zowel het centrum van Eindhoven als Veldhoven te bereiken met de auto of het openbaar vervoer via de HOV-lijn. Door de ligging aan de rand van Eindhoven zijn uitvalswegen via de A2 zeer gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via een verhard looppad aan de zijkant van de woning is de overdekte entree te bereiken. De entree leidt naar de hal met daarin het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (11 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. De hal leidt daarnaast naar de woonkamer en een multifunctionele ruimte.

De woonkamer is van een zeer royaal formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en maken het geheel nog ruimtelijker. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Een gashaard sluit de woonkamer gedeeltelijk af van de rest van de begane grond.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met eethoek gelegen. Er is voldoende ruimte beschikbaar voor het plaatsen van een grote eetkamertafel; een heerlijke plek om met het gezin samen te komen, van een wijntje te genieten na een lange werkdag of zelfs een heerlijke plek om te werken. Ook hier bevinden zich grote raampartijen, middels een schuifpui, waardoor er veel licht naar binnen valt en daarnaast een directe kijk geeft op de groene tuin.

Een grote woonkeuken met alle benodigde apparatuur mag natuurlijk niet ontbreken in deze woning. De keuken bestaat uit een kook-en spoeleiland met een losse kastenwand. Qua apparatuur is deze keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en ingebouwde koffiezetapparaat. In de keuken ligt dezelfde moderne tegelvloer als in de woonkamer, uiteraard met vloerverwarming.

Zoals eerder benoemd bevindt zich op de begane grond nog een multifunctionele ruimte. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen. Met een groot raam voor voldoende lichtinval en een moderne tegelvloer met vloerverwarming is dit een ideale extra ruimte.

De tuin is volledig rondom de woning gelegen en is vanuit diverse ruimtes te betreden. De tuin is groen aangelegd met een groene erfafscheiding, veel gazon en een heerlijk terras. Een vrijstaand stenen berging met elektra en aansluitend een carport maken de tuin compleet. De carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Deze parkeerplaats is bereikbaar via een af te sluiten hek waardoor de auto altijd veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend vier slaapkamers waarvan een met eigen badkamer, tweede badkamer en een praktische was-/bergruimte.

Slaapkamer 1 (circa 18 m2) is de grootste slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met kastenwand. Een schuifpui in deze kamer geeft niet alleen veel lichtinval maar ook een leuk uitzicht. Aansluitend aan deze slaapkamer is een badkamer ensuite gelegen. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en toilet.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen in het midden van de woning. Dit betreft een slaapkamer van prima formaat en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of zelfs als inloopkast.
De slaapkamers 3 en 4 (beide circa 12 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben grote raampartijen voor veel lichtinval, zijn van een goed formaat en zijn ideaal voor het gebruik als kinderkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van individueel in te stellen vloerverwarming. Dit zorgt ervoor dat er in geen enkele kamer meer een radiator aanwezig is.

Aansluitend aan de overloop is tevens de tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft een moderne uitstraling, inbouwspots, een te openen raam en is volledig betegeld.

Op deze verdieping is nog een aparte ruimte beschikbaar voor de opstelling C.V.-ketel (2016), de aansluiting voor het witgoed, de vloerverwarmingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook aan duurzaamheid is bij de bouw van deze woning namelijk aandacht besteed; naast een volledig isolatiepakket is de woning tevens voorzien van 21 zonnepanelen.

Algemeen:
- Royale vrijstaande woning met ruime woonkamer, open woonkeuken, multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers.
- Een tuin rondom biedt veel groen met een groene erfafscheiding, veel gazon en een heerlijk terras. Een vrijstaand stenen berging met elektra zorgt voor veel extra bergruimte. Een carport met eigen parkeerplaats, af te sluiten middels een elektrisch hekwerk, geeft de mogelijkheid om een auto altijd veilig op eigen terrein te parkeren.
- De woning is gebouwd in 2016 en voorzien van een volledig isolatiepakket, vloerverwarming in de gehele woning en 21 zonnepanelen.
- Tijdens de bouw van de woning is al rekening gehouden met een eventuele derde verdieping.
- De woning is gelegen in ‘Waterrijk’ in de populaire woonwijk Meerhoven. In deze wijk zijn alle voorzieningen te vinden; scholen en kinderopvang, diverse winkels in het winkelcentrum Meerhoven en een groot landschapspark.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.076
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP G 3168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (12,8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterrijk

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterrijk

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterstad 179

€ 750.000 k.k.