• Verkocht onder voorbehoud

Korenbloemstraat 21 5643 HK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een karakteristieke, moderne tussenwoning in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, gezellige achtertuin gesitueerd op het oosten met een stenen berging en eigen achterom.

Ligging:
Gelegen in gewild stadsdeel Stratum, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’.

INDELING

Begane grond:

Entree:
Lichte entreehal met tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met strak gestukadoorde wanden en plafond. Er ligt een fraaie, geoliede parketvloer in visgraatmotief (2019). Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte is momenteel centraal in de woonkamer, maar zou ook goed mogelijk zijn aan de achterzijde (uitbouw) van de woonkamer. De uitbouw beschikt over ingebouwde spotjes en lichtkoepel. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de leef-keuken aan de achterzijde. Verder is er een praktische kelderkast inclusief groepenkast (8 groepen) aanwezig.

Eetruimte / keuken:
De leef-keuken staat in een rechte wandopstelling en tevens spoeleiland en voorzien van aanrechtblad, meerdere onderkastjes en een spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wetende; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en diverse kasten/lades.

Toilet:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De ruimte is voorzien van een hangcloset, wastafel met onderkastje en raampje.

Tuin:
Fraaie stadstuin gelegen op het oosten. De tuin is in 2019 voorzien van een nieuw gazon en bestrating. Verder beschikt de tuin over groenborders, een stenen berging met elektra en eigen achterom.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met laminaatvloer. Er is toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer aan de voorzijde van woning, met raam (draai-/kiepmechanisme), een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft strak gestukadoorde wanden en plafond.

Slaapkamer 2/Walk-in-closet:
Kleine slaapkamer gelegen aan voorzijde van woning, voorzien van een laminaatvloer, raam met draai-/kiepmechanisme en inbouwspotjes. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in-closet.

Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer met alle voorzieningen. Er is een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, handdoekradiator en wastafel met spiegelkast en bijbehorend meubel.

2e verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met de voorzolder en de 3e slaapkamer. Er ligt een laminaatvloer en er is een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en er is een wastafel zonder kraan. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V. ketel (type Nefit, bouwjaar 2011). Er is volop opbergruimte door middel van een vliering en de extra berging onder de dakschuinte aan voorzijde.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer te vinden. Deze kamer is voorzien van laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafond.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning op een gewilde woonlocatie!
- Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- In de Kruidenbuurt Zuid, waar de Korenbloemstraat deel van uitmaakt, is in 2016 door de gemeente gewerkt aan het vervangen van de riolering. Aansluitend is de gehele straatinrichting vernieuwd, inclusief de aanplant van nieuwe
bomen.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een
Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruidenbuurt

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Korenbloemstraat 21

€ 325.000 k.k.